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[摘要]对于刚刚立足的8090来说,高昂的房价永远是追求幸福生活的拦路虎。你是否在为了立足城市这个理想而风雨兼程?你是否期盼有个属于自己的温馨小窝?何不从小小的公寓起步呢?今天两个楼盘一个位于京南 热门区域一个位于保定主城区,来一场区域小公寓PK战,小公寓开启你的梦想之路。
随着房价的逐年走高,越来越多的年轻人,甚至刚刚走出校门的毕业生开始走上了买房的道路,而这也催生了一个区别于毕业租房的毕租族的全新类别的人群——毕房族。对于绝大多数“毕房族”来说,总价不高的小公寓既能满足正常生活需要,又不至于带来太高的贷款压力。今天的楼盘PK,一个位于京南投资热门区域一个位于保定主城区,来一场区域小公寓PK战!
一家是和时区,由隆基泰和开发,位于商业重镇“白沟”新城,位于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”的区域内,是保定市经济最活跃、常住人口和流动人口最密集、也最具发展潜力的地区。
另一个是华大国际中心,由保定市景泰房地产开发,位于保定市位于保定市莲池区东风中路与永华北大街交叉口西南角,四通商场旁,是保定市活力和时尚商区。
和时区项目位于河北省保定市白沟新城,为隆基泰和投资打造。白沟新城作为京南商业重镇,项目距雄安新区仅17公里,是保定市经济最活跃、常住人口和流动人口最密集、也最具发展潜力的地区之一。
华大国际中心位于保定主城区青年路,四通商场旁,是保定市活力和时尚的区域,距火车站和客运中心均不远,可以便捷的往来不同区域,周边配套成熟。
小结:相对来说和时区较华达国际中心更具潜力,华大国际中心较和时区来说更加成熟。
和时区户型区间包括25-115㎡精选户型,蓄客期主打60㎡一居户型,115㎡2居户型,房源充足,多个楼栋多个户型可供选择。
华大国际中心公寓主力户型区间为45-80㎡,目前房源不多,可供选择的空间比较小。
小结:一般情况下,作为投资多30平左右的小户型,自住的话多60平左右稍大的户型。两者在主力户型上无太大差距,可以说是各种千秋,相对而言和时区的户型选择空间更大一些。笔者放上两个楼盘面积相近的两个户型,大家根据自己身的需求与爱好,自行选择吧。(图左为和时区,图右为华大国际中心)
和时区周边配套包括:
中小学:培京小学,盛华中英文学校(建设中),白芙蓉学校,白沟一中
综合商场:天奕商厦,家兴超市,汽配汽贸城
医院:白沟航天医院,白沟第五人民医院,北京儿童医院,康乐医院、正骨医院
华大国际周边配套:
幼儿园:青年路幼儿园
中小学:青年路小学、河北小学、前卫路小学、红星路小学、一中分校、市青少年宫、三中分校
大学:河北大学
综合商场:四通商场 华联
医院:省六院、市第一中心医院、市急救中心、河北大学附属医院、市第三肿瘤医院
小结:就上图比较而言,白沟虽为商业重镇但比保定的发展还是有一些距离,就城市配套来说还是少一些。
优势:
1、隆基泰和品牌开发
2、大体量,小户型,可选择性多
3、背靠白沟新城、雄安新区发展潜力巨大
劣势:
1、小区绿化20%,偏低
2、公寓产权年限多数为40年,比普通商品房年限短
优势:
1、周围商圈林立,配套齐全,生活便利
2、五证现房,即买即装修
劣势:
1、房源不多,选择性较小
2、公寓一般为商用水电,居住成本较大
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