“稳”中取胜 智“变”未来 楼市发展迎新纪元

——2018保定年中楼市白皮书总概

导语：

2018年一晃已经过半，在过去的6个月里可谓“稳”字当先，“变”字当头，一个“平稳健康发展”的大时代即将来临。回顾这半年，楼市调控政策凸显成效，“房住不炒”的政策逐步落实，保定楼市在正规化的道路上砥砺前行。新的背景下，开发商不得不转变开发理念营销策略，市场分化越来越明显，大企业优势更加明显；购房者的心态也在慢慢调整，新时代的观念渐渐更新。

蝶“变”新城 保定发展迎新纪元

变，是一个城市永恒的话题。保定，京畿要地，历史文化名城，正向现代化区域中心城市迈进。河北雄安新区落地保定，开启了保定发展的新纪元，为实现保定复兴插上了腾飞的翅膀。2018年实施的七方面47件惠民事项正在如火如荼的进行；“压煤、抑尘、控车、减排、迁企、增绿”生态环境质量显著提升；总投资2053亿168个重点项目先后开工；打通断头路、乐凯大街高架桥树立，31个学校建设项目规划启动……这些竖起的高架，开掘的道路，正在点亮这座城市的蝶变之路。

“房住不炒” 房地产调控不动摇

今年以来，在中央“房住不炒”的调控精神指导下，多地因城施策、分类调控政策频出，楼市正在发生着巨变。数据显示，累计2018年上半年，楼市调控政策高达192次，相比2017年上半年的116次调控，增幅高达65%。自年初开始保定楼市运行一路小心翼翼，直至保定参与到“抢人大战”，市场似乎有“变相放松调控的冲动”，在这种冲动驱使下，抢人大战俨然成了抢房大战。然而，迎来的是更加严厉的楼市严查，调控力度与范围都远超以往。在大势已定情况下，房地产调控不会动摇也不会退出，如果非要与政策对抗，等待的可能是更加严厉的政策。

非常“价”期 楼盘去化速度加快

 经历了前两年保定楼市疯狂房价上涨的状态，“稳”是2018年保定楼市最显著的特点。受到楼市调控政策和严查的影响，今年上半年楼市一直处于平稳状态，市面上在售住宅项目数量大幅减少，楼市整体价格却无较大波动，除环雄安新区周边区域房价略有上涨之外，主城区房价微降。目前各地的限购限售政策锁死了房地产的流动性，随着房价稳定，购房者观望情绪有所松动，多个楼盘出现开盘即售空的情况，楼盘去化速度在加快，保定楼市迎来非常“价”期。

AI已来 初心不易“智”诚服务  

当下时代在变、政策在变、开发理念与营销策划在变，购房心态也在变。我们始终要看到多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度将决定未来的政策部署，也就是说，供给结构会发生改变，以保障不同层次的居住需求，实现居住形式多样化。未来，开发商和购房者一定不能空守传统思维，必须跳出过去的认知，才能在新时代把握住机会。2018年，房天下紧随时代潮流，紧跟人工智能趋势，为房地产开发企业构建更多服务体系、打造一站式智能营销云平台；初心不易，房天下利用大数据打造智能账户体系、智能应用、推出十大移动场景，继续用心服务购房者。2018 AI已来，与您共同改变。

2018保定年中楼市白皮书-保定房天下

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