2018上半年保定房价日趋平稳 楼市调控凸显成效

——2018保定年中楼市白皮书房价篇

导语：

2018上半年悄然走过，保定楼市调控政策凸显成效。在过去的6个月里，楼市一直处于平稳状态，“房住不炒”深入人心。整体来看，保定楼盘价格无较大波动，近4成楼盘价格无变动，超3成楼盘无报价，市场上在售楼盘数量大幅减少。究竟保定楼市具体情况如何？房天下综合整理了2018年上半年保定楼盘报价，为您直观展示房价走势情况。

主城区房价走势平稳 略有下降

据房天下数据监控中心显示，2018上半年保定主城区房价走势平稳，这得益于楼市政策的调控。从区域上来看，竞秀区整体房价保持在15000元／㎡左右；莲池区整体房价保持在21000元／㎡左右，由于莲池区主要为商铺产品，因此较竞秀区房价来说价格较高。主城区6月份房价较1月份来看，略有下降，降幅在3％左右。

2018上半年保定主城区房价走势对比图

二手房方面，价格也呈现平稳趋势。据房天下数据监控中心显示，2018上半年保定二手房价格略有下降，6月份较1月份下降5．7％左右，整体均价在12000元／㎡左右，上下浮动不大，楼市政策调控作用明显。2018年6月份二手房均价同比下降3382元／㎡，降幅高达21．8％，2018上半年整体房价回归到2017年年初的房价水平。

2017、2018上半年保定二手房房价对比图

莲池区房价依旧保持在2万 环雄安区域房价有所上涨

从保定热门区域房价对比图来看，2018上半年满城区、高碑店市、徐水区3区县房价呈现不同程度的上涨。受雄安新区及自身所在区位优势的影响，高碑店市房价涨幅，6月份房价较1月份上涨24．4％；满城区房价涨幅也比较大，6月房价比1月房价上涨21．3％；徐水区6月房价比1月房价上涨9％左右。主城区房价比较平稳，但莲池区房价依旧保持在2．1万元左右，主要原因在于莲池区在售项目大多数为商铺类型，因此价格较高；竞秀区房价略有下降。

2018年上半年保定部分热门区域房价对比

2018年上半年保定热门区域房价涨跌幅度

上半年近4成楼盘价格无变动 涨价楼盘仅占6％

据房天下数据监控中心显示，截止2018年6月30日，以保定五区和郊县项目作为样本，选取年中报价与1月初（或年后初次报价）相比，有37％的楼盘价格没有变化；待售新盘或无报价楼盘占比34％；涨价和降价楼盘各自仅占比6％。由结果可见，上半年受楼市政策的持续调控，楼市进入平稳、健康发展的常态。

2018上半年保定房价变动图

据房天下数据监控中心显示，2018上半年价格发生变动的楼盘数量不多，仅有17个楼盘价格有涨跌变化，其中9个楼盘价格下调，下调2000元／㎡。从区域来看，涿州市价格变动的楼盘数量，占比5成，共有8个楼盘呈现不同程度的涨跌，涨价1000元／㎡，降价2000元／㎡。相较于其他区域来看，白沟新城距离雄安新区相对较近，受雄安新区的影响，位于该区域的凤凰国际城项目价格涨幅，涨幅达17％左右。

2018保定年中楼市白皮书-保定房天下

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