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[摘要] TOD模式+快速城际交通网将对区域发展带来什么发展?
TOD模式+快速城际交通网将对区域发展带来什么发展?
近日雄安R1地铁线火了,各大媒体争相报道;
2018年2月28日,京雄城际作为雄安新区重大交通项目正式启动建设。
2018年4月21日《河北雄安新区规划纲要》发布,对从北京到雄安将规划有:京雄-石雄城际、津雄城际、新区至北京新机场快线等快速轨道交通体系,2019年11月3日,据北京市建设工程信息网的消息,雄安站采用高铁、城际、地铁一体化规划建设,开工日期为2020年12月1日。雄安站,主要作用于京港台高铁、京雄城际和津雄城际三条铁路,房建总规模45.29万平米,站场总规模为11台19线。其中津雄场总255082平米,4台7线,R1和R2线。
同时,车站京港台车场定于2020年11月底完工,施工工期压力大。
其中雄安-保定段已于2019年8月开始相关工作,R1线西起保定东站东至城市航站楼站,全长39.9km(其中雄安新区段20km预计2020年11月竣工,保定段19.9km)。线路采用市域D型车,预设6座车站(保定东站、大因镇站、寨里站、一组团站、二组团站、三组团站)。
随着经济和社会的发展,城市交通问题日益为人们所关注,地铁的运输量大、便捷、快速等特点无疑使其成为城市交通方式中非常重要的一种。纵观世界地铁发展历史,从1863 年伦敦建成条地铁到2000年,这138 年间世界已有115 个城市建成地铁共7000 公里。在不同国家、不同发展阶段内,凡经济发达的国家与城市都建有地铁。地铁等快速轨道交通已成为一个国家综合国力、城市经济实力、人民生活水平及现代化程度的重要标志。当前,正处于加速发展期的中国也兴起了地铁经济热,在上海,这股热潮更形成了上海经济增长的新热点,纵观上海经济发展史是一部中国轨道交通发展史。
八十年代上海
随着改革开放,社会发展,老上海迎来了新的发展机遇。城市发展的速度让我们应接不暇,已经拔地而起,直插云霄。
进入2017年,大上海新一轮城市总体规划(2017-2035),根据城市总体规划,郊区会规划5个市级新城,嘉定区,嘉定新城位列其中。19世纪40年代嘉定原先是江苏省的一个县,新中国成立后,划归上海。
解放初期嘉定县
上海2035规划中,嘉定新城承担的城市功能为“沪宁走廊”上的节点城市,换句话说,就是上海与南京、江苏之间的桥梁。
近年来嘉定区1+2+4相关规划建设陆续竣工落地。
1、交通配套
目前,嘉定新城内的轨道交通最重要方式,地铁11号线是新城通往市区的主要交通工具,到达市区徐家汇约为半个。
2、教育配套
嘉定新城的教育配套在上海各个新城中名列前茅。市重点中学3所:华二初中、交大附中、育才中学。
嘉定新城内还将规划有16所幼儿园,6所小学、5所初中、4所高中,1所国际学校。依托地铁承载运力辐射分布。
3、医疗配套
嘉定新城将重点推进“一园”(上海国际健康产业园)、“两院”(上海中医医院和瑞金医院北院)、“三基地”(中药材种植示范基地、中药饮片研发生产基地和中医药企业创新孵化基地)、“四中心”(中医药研发中心、中药材检测中心、中药材交易中心和中医药文化展示中心)的建设。
4、商业配套
中信泰富万达广场
中信泰富万达广场是一个tod(地铁上盖物业)项目,广场与11号线嘉定新城站联通,客流直接引入广场内。同时,它也成为上海第8家万达广场,广场总建筑面积约14.7万平方米,是上海嘉定区的城市综合体与宝龙城市广场、罗宾森购物广场、明发嘉定中心、保利国际广场等依托地铁等快速交通路网构成区域巨型经济生活圈。
伴随区域经济飞速发展,人才流入,居住安家成为刚需,随之而来的是房价上涨
嘉定的腾飞是中国轨道经济发展典型,除上海以外我国及世界多国已开启这种将轨道交通、商业及其他城市功能融合的开发模式,正在开始全球流行。东京的六本木、韩国的D-cube city、新加坡的市民中心,就是这样“ 因公共交通而兴盛的城中城 ”,他们成为了推动当地城市发展、提升城市品质的主要载体和经济新的增长动力。
纵观今天的中国,长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群等无一不呈现出这样的特点, 围绕着大型公共交通为导向进行发展,实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式是世界性趋势。
“城市群的辐射带动作用靠什么呢?靠 TOD,靠城市跨际铁路!今天很多城市开启了城市铁路化,前 15 年为了解决城市自己的内部问题,下一轮全是城际高铁的规划建设。”朱华越谈到城市群的辐射及带动作用时这样总结到城市群化+TOD开发,未来坐拥轨道站点资源将成为经济战场”高地”。
保定东站位于雄安与保定经济发展双重叠加重点区位,快速联通保定、雄安、大兴机场、北京丽泽商务区。作为始发站其长期经济发展与TOD生态建设区位优势明显。
2020年保定政府报告显示,保定东站所在东部区域规划布局,承接发展已初见成效,雄安R1地铁快线开始建设必定加速保定东站附近经济发展,资本流入,京津冀重点项目落户,专业人才涌入,周边生活配套快速发展。
保定某人气楼盘,位立其中,高铁站
拥享“高铁新城,万达商圈”
臻贵区位资源
开启美好的品质生活
匠心精筑,铂悦之作
“双城央芯”“双铁学府”
臻席房源,限量加推
建面约115㎡ 三室两厅两卫
格局方正,南北通透,室内空间开阔敞亮
动静严格分区,三卧相连
营造一方静谧天地
餐厅与客厅、阳台连贯一体
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主卧配享独立卫生间与超大飘窗
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