小区的停车位，一个也要8万。本来一直都觉得特别费解，车位就说一个空地嘛，又不是房子，几平米的一个小地方卖价都要赶上房价了！

结果晓得车位的成本以后真的是惊呆了，车位的造价居然这么高！

先从开发商修地下车位的基础实施说起。虽然每个车位只有几平方米，但包括上述的坡道，墙柱，设备房，平均每个车位平摊下来大概35平米左右。而且，地下室的建筑安装成本是比地上建筑部分要贵的。

一个典型的20层左右房子，地上钢筋含量可能40kg/㎡左右，它的地下室钢筋含量往往要超过110kg/m2。按照一般人材机价格行情估算。普通地下室的狭义建安成本约为2500元/㎡。直接乘以车位平均面积35平米，就是约8.75万元/车位。这都是估算。。。

除了这八万多的成本，开发商需要修的地下车位还要包括、地面环氧树胶，行车道、出入口坡道、墙柱、设备用房、消防设施，照明系统、排水系统，指示系统，监视系统……这些基础设施的建设都包含在你车位价格里。这么些费用给您打包一算，又要200多元/㎡。在中国，各种环节的税费可免不了，大约100元/㎡，还有一项重要的行政费用：“市政公用基础设施配套费。算下来，平均一个车位又多了两万。

算到这，一个车位的成本就已经是11.5万了！！当然，这是一般行情，也许文津花园的人工费没有那么高，但是一个车位的成本也是不低了。

所以，文津花园开发商基本上是接近成本，或者亏本在卖车位，既然亏本了，为什么开发商还要修车位？很简单，车已经成为必需品了，你不修车位，没人买你的房。车要买，车位也要买，要不然没地方停车也是麻烦事儿。

文津花园

项目车位正式发售中，8万元一个，数量有限先到先得。具体情况以开发商为准，详询售楼处。

均价7500元/平米，现推出104-216平米屋顶花园户型，买顶层就送屋顶花园，大赠送175平米屋顶花园。屋顶花园多重钜惠，首付30%起，首付40%优惠100元/平米；此外，可享电商优惠150抵200每平米。

地址： 莲池区裕华路与红旗南大街交汇处南行30米路东（省医院东侧）

咨询电话：4008900000转691003