主题：恒大集团深入京南涞水 山水墅居项目全方位解读！

6月土拍一线房企入驻保定主城区，人们感叹道保定终于迎来“好房时代”。其实大家可能不知，世界500强的恒大集团早就已经布局在京南涞水，362000平方米的山水墅居让人们见识到了什么叫好房子。毕竟去到项目现场真是让没见过啥世面6002只有“哇”字出口。

今天6002就给大家从小区规划、交通区位、周边环境、主推产品等方面深入解读一下北京恒大京南半岛，也来一个百问百答！

首先来一张鸟瞰图

从鸟瞰图上看，整个京南半岛里面规划了高层、小高层、洋房、别墅（经过6002自己打探别墅包含联排、双拼、独栋、叠拼别墅），小区的水系主要集中在别墅区。

因为小区占地面积广，产品类型丰富，所以这个小区是按照地块分区的。这个项目一共分7个地块！

A区18栋联排别墅， B区16栋双拼别墅，5栋联排别墅

C区13栋联排别墅，8栋双拼别墅

D区28栋双拼别墅，6栋联排别墅

E区西山17栋双拼别墅，2栋独栋别墅，还有花园洋房

F区4栋双拼别墅，还有高层楼栋

关于小区产品规划最后再来一张卫星图，基本上是比较相符合的。

区域交通：

发展和交通是密不可分的关系，要不然京津冀一体化交通建设最先行。涞水所处的京南，就是一个距离北京、保定、涿州、雄安新区都很近的地方。高铁、高速、公交几种交通方式把整个区域联动起来。位于高速路口的京南半岛自然也拥有非常棒的交通资源。

京津冀一体化下的交通网

北京方向：

公交车：

917路快车连接涞水和北京（直达天桥汽车站）

高速：

项目被高速环绕西侧有京昆高速、北边有张涿高速、南边有张石高速、东边有京港澳高速

走京昆高速路线到达项目约80多公里；走京港澳高速线路到达项目约90公里；走京开高速线路约110公里。

雄安新区方向：

基本控制在1个小时左右的时间

plan1：京昆高速、荣乌高速

plan2：京昆高速、容固路

plan3：G107、容固路

涞水版块分析

仔细看来涞水差不多分三大板块

1、西北方向的旅游景区版块，以旅游地产为主，也是涞水地产较早兴起的区域。

2、北部拒马河南岸是涞水新城版块（坐落于京西南45度方向，距北京市区51公里，京昆高速40分钟直达京西三环。新城总规划用地175平方公里，是以战略新兴产业和现代服务业为主的产城融合示范区。）

3、就是县城板块

北京恒大京南半岛正好处于县城板块和涞水新城板块中间，既可以享受到新城版块的成熟配套，又可以被新城辐射。同时交通便利直达旅游景区而不受景区拥堵的烦恼。

周边美景：

说起涞水，不能避免的就是美景，毕竟这是河北省首届旅发大会的承办地之一，有山有水的景色是都市人向往的。而北京恒大京南半岛的定位也是宜居生活的社区，先不说小区内部的规划，就说说咱们看的到的美景。

项目依托拒马河，负离子含量丰富，是天然的生命涵养地，周边60公里内囊括95处景点，包括野三坡、白洋淀等国家5A级景区2个，十渡、狼牙山、清西陵等国家4A级景区十余处，更有其他大小景区景点遍布项目周围，30分钟即可纵享多种度假选择。

还是这个图 这些景区大概就是这个位置

户型：

介绍了周边情况了，咱们就要回归到产品上了，毕竟咱们看房子还是要看户型的说

E区花园洋房户型

A户型95.12平 两室两厅一卫

B户型93.10平 两室两厅一卫

F区 这几栋高层的户型

A户型97.65平三室两厅一卫

B户型85.20平两室两厅一卫

C户型85.20平两室两厅一卫

D户型96.16平三室两厅一卫

别墅户型有很多大家可以从我们网站上的户型图页面浏览

http://jingnanbandaobjhd.fang.com/photo/list_900_1313188907.htm

大家看完我的介绍，有啥问题的可以留言，我及时联系项目方那边，给大家做回答。

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