主题：【买房知识】何为居住用地、工业用地和商业用地

居住用地，又名住宅用地，是指用于建造居民居住用房所占用的土地,主要包括经济适用房用地、普通住宅用地和高档住宅用地等。

工业用地，是指工业生产或与工业生产相配套的各种活动所占用的场地,包括车间用地、仓库用地、辅助用房用地及附属设施用房用地等。

商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

其他用地，是指用于建造用房、医疗用房、科学实验研究用房等所占用的土地,如室、教室、医院、科研所等占用的土地。

上述几种用地的土地使用年限不同，如居住用地的土地使用年限最高为70年，工业用地的土地使用年限最高为50年，商业用地的土地使用年限最高为40年。

老百姓在购房时,首先要弄清楚房屋所在地的土地性质。有的住宅建造在综合用地上,土地使用年限可能只有40年甚至更短；有的住宅位于工业园区内,土地使用年限可能只有50年甚至更短；只有建造在纯住宅用地上的房屋,土地使用年限才是70年。

值得一提的是,少数房屋产权具有特殊性。如部分、科研单位出资建造的房屋,产权属于单位,个人也只拥有房屋的使用权,这类房屋的交易流通有一定限制性。因此,市民在购房前,一定要注意查看房屋的土地性质,做到产权明晰、交易放心,避免出现不必要的纠纷。

原来如此，所以产权也是不一样的。

所以说买房的时候一定要知道自己想买的地是什么地

有几个买房的能看清的，买的时候都说是，不是怎么怎么着，有几个做房地产的能拿出五证来，拿得出来的都不是老百姓能接受的范围，这就是政府部利，让老百姓买单，不作为呀

 说的太好了，咱们老百姓就是受气的包
政府一个个不干个正事儿

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