主题：大中城市房价继续上涨 未来涨幅收窄态势还将延续

国家统计局１８日发布全国７０个大中城市住宅销售价格统计数据显示，６月份新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市个数分别为６３个和５５个，同比上涨的城市个数分别为６９个和６８个。虽然全国大中城市房价全面上涨，但是上涨面有所收窄，环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个。业内人士认为，在当前的经济环境与调控政策下，未来一段时间，这种涨幅收窄的态势还将延续。

 ６９个城市房价同比上涨

虽然经历上半年持续严厉的楼市调控，但目前部分调控措施影响力明显减弱，房价继续延续上涨趋势。

国家统计局发布数据显示，与上月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有５个，持平的城市有２个，上涨的城市有６３个，最高涨幅为２．４％。除上海，一线城市房价环比涨幅均保持在２％以下，上海则由于上月基数相对较低，６月环比涨幅达２．２％。

而同比下降的城市仅有１个，上涨的则有６９个，其中广州同比涨幅达１６．５％，连续第六个月在全国涨幅榜上名列前茅。不过６月份的“首位”由北京以１６．７％的同比涨幅获得。上海、深圳的房价同比涨幅则分别为１４．４％和１６％。

在二手房方面，北京市的涨幅也是位居全国前列。与上月相比，７０个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有８个，持平的城市有７个，上涨的城市有５５个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为１．３％，为北京和深圳。

与去年同月相比，北京二手房价格也是上涨最快的。７０个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有２个，上涨的城市有６８个。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为北京，１４．１％，涨幅比５月份回落的城市有１１个。

整体而言，７０个大中城市中，６月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个，环比下降的城市个数比５月份分别增加了２个和５个。

价格环比上涨城市个数减少

数据显示，６月份７０个大中城市中，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从５、６月份的数据比较看，６月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个，环比下降的城市个数比５月份分别增加了２个和５个。

“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，６月份７０个大中城市中新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３８个，比５月份增加了４个；最高涨幅为２．４％，比５月份回落了０．５个百分点。广州和深圳环比涨幅比５月份分别收窄０．５和０．２个百分点。桂林、包头、太原、沈阳等二、三线城市环比涨幅收窄幅度更大，分别比５月份收窄１．３个、１．２个、０．９个和０．８个百分点。

同样的涨幅缩小趋势也出现在二手房。７０个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３４个，比５月份增加了４个，最高涨幅为１．３％，比５月份回落了０．４个百分点。

中国指数研究院华中分院副总监李国政认为，房价涨幅有所收窄主要是缘于近期出现的银行流动性紧张，导致开发商不得不促销以回笼资金。

价格环比上涨城市个数减少

数据显示，６月份７０个大中城市中，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从５、６月份的数据比较看，６月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个，环比下降的城市个数比５月份分别增加了２个和５个。

“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，６月份７０个大中城市中新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３８个，比５月份增加了４个；最高涨幅为２．４％，比５月份回落了０．５个百分点。广州和深圳环比涨幅比５月份分别收窄０．５和０．２个百分点。桂林、包头、太原、沈阳等二、三线城市环比涨幅收窄幅度更大，分别比５月份收窄１．３个、１．２个、０．９个和０．８个百分点。

同样的涨幅缩小趋势也出现在二手房。７０个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３４个，比５月份增加了４个，最高涨幅为１．３％，比５月份回落了０．４个百分点。

中国指数研究院华中分院副总监李国政认为，房价涨幅有所收窄主要是缘于近期出现的银行流动性紧张，导致开发商不得不促销以回笼资金。

国家统计局１８日发布的数据显示，６月份全国７０个大中城市，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅价格环比上涨的城市分别有６３个和５５个，分别比上月减少２个和９个。约半数城市房价环比涨幅有所收窄。

数据同时显示，６月份房价环比下降的城市个数在增多。与５月份相比，全国７０个大中城市中，６月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别增加了２个和５个。

“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，７０个大中城市中，６月份二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３４个，最高涨幅为１．３％，比５月份回落了０．４个百分点。新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３８个，最高涨幅比５月份回落了０．５个百分点为２．４％。其中，广州和深圳环比涨幅比上月分别收窄０．５和０．２个百分点；桂林、包头、太原、沈阳等城市环比涨幅收窄幅度更多，分别较上月收窄１．３、１．２、０．９和０．８个百分点。

根据统计，与去年同月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有６９个，最高涨幅为１６．７％，涨幅比５月份回落的城市有４个；二手住宅价格上涨的城市有６８个，同比最高涨幅为１４．１％，涨幅比５月份回落的城市有１１个。

根据统计，与去年同月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有６９个，最高涨幅为１６．７％，涨幅比５月份回落的城市有４个；二手住宅价格上涨的城市有６８个，同比最高涨幅为１４．１％，涨幅比５月份回落的城市有１１个。