主题：关于买房，我只想跟打算买9號院的亲们说两点！

1、售楼处的人不一定是开发商的人

现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的那个商场就在，但其实与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。一个曾经任职于多家房产公司的销售人员说。

如果购房者遇到房价或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这可能根本就没有开发商负责的人，比如之前的瑞祥华府啊啥楼盘。

2、赠送面积是不受法律保护的

“”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。

尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。

这两点大家看清楚了吗？废话不再多说啦！

恩，保定好像有几个是代理商在卖楼

恩，第一点我房产朋友曾经跟我说过

哟西，第二点知道了，第一条刚知道

现在法律不是出台了没有赠送面积这一说了

听售楼员忽悠，太坑爹了他们

 在保定还是有开发商买房说赠送面积

向第一条那样，以后出现什么问题开发商一概不管白

不是开发商的人最不靠谱 到时候走了都找不到

哎，是不是开发商的人哪知道啊