今天逛房天下论坛，无意看到一则名为《一定小心记住这77个名字！2016保定棚户区改造新开工项目统计》的主贴，其中里面有提到9號院为棚户区改造新开工项目。其实之前楼主对什么保障房啊、棚户区改造啊，城中村改造都不太懂，这次因为楼主购买了9號院的原因，上网查了一下资料，才知道棚户区改造原来是这个意思？
棚户区按规定来说一般是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套基本来说不齐全、交通不便利、治安和消防隐患比一般房子来说大、环境卫生脏、乱、差的区域。
棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。
关于棚户区改造项目能否办理房产证，搜了一些资料，大家不妨了解一下。
棚户区改造房是可以有房产证。但是仍涉及很多的问题：
１、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。
２、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照１００００元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。
３、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。
总之，棚户区改造房没那么容易确权的，不能那么快确权的，因此它可以有房产证，但是办理房产证并不那么容易。
今天逛房天下论坛，无意看到一则名为《一定小心记住这77个名字！2016保定棚户区改造新开工项目统计》的主贴，其中里面有提到9號院为棚户区改造新开工项目。其实之前楼主对什么保障房啊、棚户区改造啊，城中村改造都不太懂，这次因为楼主购买了9號院的原因，上网查了一下资料，才知道棚户区改造原来是这个意思？
棚户区按规定来说一般是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套基本来说不齐全、交通不便利、治安和消防隐患比一般房子来说大、环境卫生脏、乱、差的区域。
棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。
关于棚户区改造项目能否办理房产证，搜了一些资料，大家不妨了解一下。
棚户区改造房是可以有房产证。但是仍涉及很多的问题：
１、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。
２、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照１００００元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。
３、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。
总之，棚户区改造房没那么容易确权的，不能那么快确权的，因此它可以有房产证，但是办理房产证并不那么容易。