说说，谁不想买套别墅住着，好好享受享受生活，虽然现在有很多经济型别墅，总价算起来跟普通的商品房公寓什么的差别也不大，但不排除还是有一些贵的，至于多少算贵，这个就得分人了。那么这个别墅究竟贵在哪儿呢？我问了下度娘，得到了一些答案。
在消费者心目中，别墅一般都贵得“离谱”。即使在同一社区中，别墅的价格也比公寓贵到一倍以上。其实，别墅的“贵”并非漫天要价，而是由以下几个因素决定的： 1．土地成本在房屋的价格中，土地成本所占比重最大，因此，不少项目会提高容积率、减少层高、增加楼层数，以求在有限的土地上多出房子，降低成本。别墅的“尊贵”之处，首先就是它对单位土地的独家占有，低容积、私家的绿地、车库，高昂的土地成本使房价大大提高。
2．市政投入因为别墅多建在城郊，不能享受到现成的市政配套，水、电、暖、气都需发展商来投资，也令别墅成本加大。 3．建安费 别墅的建安成本其实可高可低。德国建筑商出品的欧陆苑，据说建安成本占到了房价的50％以上。其实，高品质的别墅对建筑质量要求很高，优质建材、新型材料以及精湛的施工操作，才能确保别墅具有真正的保值、增值性。
看着还是蛮专业的，想想也是，不然怎么那么多人都把买别墅作为自己的目标呢。贵也贵得理所当然啊。想想那些动辄几千万的甚至明星那些上亿的豪宅，唉，我还是好好工作吧……
别墅在我的想法中一直都是贵的啊。
我去 要是别墅建在就更买不起了！
说说，谁不想买套别墅住着，好好享受享受生活，虽然现在有很多经济型别墅，总价算起来跟普通的商品房公寓什么的差别也不大，但不排除还是有一些贵的，至于多少算贵，这个就得分人了。那么这个别墅究竟贵在哪儿呢？我问了下度娘，得到了一些答案。
在消费者心目中，别墅一般都贵得“离谱”。即使在同一社区中，别墅的价格也比公寓贵到一倍以上。其实，别墅的“贵”并非漫天要价，而是由以下几个因素决定的：
1．土地成本在房屋的价格中，土地成本所占比重最大，因此，不少项目会提高容积率、减少层高、增加楼层数，以求在有限的土地上多出房子，降低成本。别墅的“尊贵”之处，首先就是它对单位土地的独家占有，低容积、私家的绿地、车库，高昂的土地成本使房价大大提高。
2．市政投入因为别墅多建在城郊，不能享受到现成的市政配套，水、电、暖、气都需发展商来投资，也令别墅成本加大。
3．建安费 别墅的建安成本其实可高可低。德国建筑商出品的欧陆苑，据说建安成本占到了房价的50％以上。其实，高品质的别墅对建筑质量要求很高，优质建材、新型材料以及精湛的施工操作，才能确保别墅具有真正的保值、增值性。
看着还是蛮专业的，想想也是，不然怎么那么多人都把买别墅作为自己的目标呢。贵也贵得理所当然啊。想想那些动辄几千万的甚至明星那些上亿的豪宅，唉，我还是好好工作吧……