主题：洋房的优势到底在哪里？

洋房大PK：洋房的优势到底在哪里？？？

NO.1 什么是洋房？

目前，在市场中常见的花园洋房多数为广义花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：建筑楼层在六层以下，建筑结构为板式的建筑，尤以四、五层为主，强调生态、景观的均好性，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，通常会有入户花园设计，也有将户外绿化景观引入室内的情况，或“独立入户花园”或“独立生活阳台”。

NO.2 洋房PK常规多层物业

在市场上，通常人们会把洋房与常规的多层物业相混淆。从某些方面来讲，后者的确有些局部的基本特征类似于洋房，但其相同之处仅仅存在于“外表”，譬如，两者的楼层数可能会差别不是很大、两者的部分材料会用的一样，但要注意的只是“部分”。相对于常规的多层物业，花园洋房有着明显的诸多方面优势。

NO.3 品质感较强，舒适性更高

在用材上，通常只会在别墅项目中才有的元素，也逐渐在洋房中得到体现。通常会在洋房的户型设计上斟酌再三，既要保证居住者通透的视野开阔，又要做到使用面积的紧凑、合理。同时利用洋房特殊的露台、退台、错层、跃层等方式，使室内空间与阳台、生态长廓连成一体。

NO.4 赠送的物业附加值多

一般而言，洋房会赠送一定的附属面积，譬如入户花园、绿地、阁楼、车库等，同时，实际得房率也较高，津西集团的综合实力、品牌影响力和物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也更为丰富。

NO.5 突出“洋房”实质性概念

洋房主要突出在“洋”字上。那么，这个“洋”又该怎么理解呢？从业界专属名词来理解，其核心主要针对的则是建筑的风格、造型、立面以及装饰细部等。
具体可包括现代风格、古典风格、中式风格、欧式风格、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格等等。

住的就是一个环境好，小区环境好一点比什么都重要

洋房的价格还是贵

楼上瞎扯淡，这都能加精？

花园洋房就是楼盘整体规划时，为了不影响后面高层冬季采光和满足日照时长，而降低楼高的一种取舍。降低了楼高，相应的就要涨价才能保证利润。怎么保证利润，就是做宣传，说花园洋房比高层高档，愿者上钩。

其实，洋房层高、公摊、和建筑使用宽裕度都比高层好太多；优点都是建筑本身，其他绿化装饰之类，都是点缀而已。

保定高层真的不能住，一堆鸽子笼，宽度比双人床宽有限，做了地暖高度2.7，窗户小的跟监狱一样，公摊基本25%。现在一个个小区，建筑质量比肩万和成纸板房，电梯质量学习民生房地产，售楼物业nb的跟隆鸡泰盒似的，物业费家家一块多。

花百万买这种建筑垃圾，图什么啊。