对于首次刚需置业者来说，买新房还是先买二手房过渡是一个棘手的问题。那么，刚需买新房和二手房都有啥利弊呢？
1、新房二手房价格大不同
新房跟二手房价格相差非常的大，同等地段新房一般比二手房贵很多。一般来说，市区新房不多且价格很高，价格低点的大多都位于离市区较远的地方，但好的二手房价格也不低，房子新点、地段好点的二手房甚至比有些新房还贵。
2、二手房需要额外交易费用
二手房需要额外交易费用，营业税：税率5.55%，卖方缴纳；个人所得税：税率1%；印花税：税率1%，买卖双方各半；契税：基准税率3%，买房缴纳。
3、新手Or二手房地段之争
从地段来说，刚需买房往往因为地段不佳而升值潜力小，不少人未来会换房。因此买新房相对来说不合算。买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大，那肯定买新房！
4、现房与期房的差别
新房以期房为主，交房时间长，常延期交房，质量不能保证，可能会出现烂尾；二手房以现房为主，即买即住，质量真实可见，省去了装修麻烦，无装修污染。但是二手房经过好几年的实用，房子潜在的问题都已暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷等。
5、二手房配套更成熟
很多新楼盘的位置不好，有的周边连医院和学校都没有，对于有孩子老人的家庭来说不太方便。相对来说，二手房社区配套更加成熟，衣食住行很方便，而且往往有优质学校、医院、公交等烫手“资源”。
最重要的事情是，根据自己的财力和需求买房子！
要是我买房的话，我会选择新房
现在买二手房的也不少啊，二手房直接住就行了，不用等着。
买二手房听上去不如新房气派，但是二手房也比较实惠。
对于首次刚需置业者来说，买新房还是先买二手房过渡是一个棘手的问题。那么，刚需买新房和二手房都有啥利弊呢？
1、新房二手房价格大不同
新房跟二手房价格相差非常的大，同等地段新房一般比二手房贵很多。一般来说，市区新房不多且价格很高，价格低点的大多都位于离市区较远的地方，但好的二手房价格也不低，房子新点、地段好点的二手房甚至比有些新房还贵。
2、二手房需要额外交易费用
二手房需要额外交易费用，营业税：税率5.55%，卖方缴纳；个人所得税：税率1%；印花税：税率1%，买卖双方各半；契税：基准税率3%，买房缴纳。
3、新手Or二手房地段之争
从地段来说，刚需买房往往因为地段不佳而升值潜力小，不少人未来会换房。因此买新房相对来说不合算。买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大，那肯定买新房！
4、现房与期房的差别
新房以期房为主，交房时间长，常延期交房，质量不能保证，可能会出现烂尾；二手房以现房为主，即买即住，质量真实可见，省去了装修麻烦，无装修污染。但是二手房经过好几年的实用，房子潜在的问题都已暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷等。
5、二手房配套更成熟
很多新楼盘的位置不好，有的周边连医院和学校都没有，对于有孩子老人的家庭来说不太方便。相对来说，二手房社区配套更加成熟，衣食住行很方便，而且往往有优质学校、医院、公交等烫手“资源”。
最重要的事情是，根据自己的财力和需求买房子！
最重要的事情是，根据自己的财力和需求买房子！
最重要的事情是，根据自己的财力和需求买房子！