又是一年6月底,又是一次楼市半年总结。 2016年伊始,保定楼市就呈现出火热状态,售楼处火爆异常,“日光盘”频现,首付下调、契税营业税“双调”等利好政策更是为楼市助力,催升楼市温度,保定“新 ”也在此时现身;而后,保定楼市又遭受了“严查”风波的重击,半数楼盘停业整顿。可以说,2016年保定楼市正在经历转型之变,“市场新秩序”正在建立,而如何在转型中谋求崛起之路,成为开发者迫切要解决的问题。
2016上半年楼市政策频出,国家层面上发布多项利好政策,降低首付、降低房地产交易契税与营业税、下调存款准备金率、鼓励房企开展住房租赁业务等,以引导购房者积极入市,降低房地产库存;地方层面上,河北颁布“十项措施”、保定出重拳规范房地产市场,以推动房地产业转型升级,优化房地产市场发展环境。《2016保定年中楼市白皮书——政策篇》,与您共同回顾重大房地产政策,探究保定楼市走向。
2016年上半年保定房价一路节节攀升,已连涨10个月,6月到达7000元高位。在这种势头下,保定新房和二手房齐头并进,主城区房价已逼近万元大关。虽然严查作为2016年上半年保定楼市的重要代名词,但是在这种背景下,房价上涨的脚步并未停止。
2016已过半,保定楼市从春节后的火爆开场,到严查后的市场降温。2016年的保定房价虽然一路飙涨,但市场走向却并不那么美好,甚至有些惨淡。纵观上半年的土地市场,连续“断粮”3个月,仅卖地327.4亩,上半场惨淡收场。而由于2016保定土地市场供应严重瘦身,土地稀缺或致下半年抢地大战爆发。
2016上半年共计33项目开盘加推48次,保定楼市受严查影响,但同比2015上半年数据,上涨84%。其中主城区开盘数量减少,且开盘项目多五证齐全,郊县楼盘开始发力,开盘占比首次反超主城区,尤其近京地产和旅游地产的开盘量不容小觑。虽然每月的开盘数量冷热不均,但整体上是呈现增长的态势。
这半年,保定楼市房价飞涨,市区均价近万元;这半年,保定楼市遭遇大严查,多楼盘忙补证,楼市向规范化又迈出一大步。在此,保定房天下钜献《2016保定年中楼市白皮书楼盘篇》,通过直观的楼盘归纳总结,给予购房者清晰的楼盘导购方向。
三区变五区后大保定格局形成,各种 资源整合联动。在2016年上半年大保定迎来了大踏步发展。短短6个月城市交通、 、生活配套建设日渐完善。众多重点产业项目近千亿 先后 保定顺利开建。保定在打造京津冀区域性 城市的道路上努力探索新模式,向真正的“大保定”迈进。
刚刚过去的2016上半场,保定房地产市场经历着政策利好也遭受着 强力度的严查,种种因素的影响,不管是商品房均价还是土地出让金额均创下历史新高。这半年,楼市风云变幻,政策也是一波未平一波又起,契税调整、央行降准等利好政策,无一不刺激着楼市购房需求的释放。有业内人士表示,2016年的楼市是一个很好的购房窗口期,而购房者又是如何看待的?
保定房地产市场硝烟弥漫,既有助力楼市的利好政策,也有苦不堪言的楼市严查,因此,也间接的导致了2016上半年楼市购买力的先扬后抑、持续下滑,整体走势呈现倒“V“型。那么在持续不断的楼市严查下,这个市场是否还具有充足的购买力?这些购买力区域分布如何?购房者热衷于哪些楼盘?带着这些问题,房天下购买力分析篇将带您看清保定楼市购买力部署和市场背后的故事。
年度事件、全城关注, 传播、制造话题,反复出境、全面曝光,落地活动、聚集人气……2016年上半年,房天下一如既往紧跟时代潮流,引领行业走向,竭诚服务开发商和广大购房网友,一份耕耘一份收获,房天下专业的态度和完善的服务也得到了大家的一致认可。
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