房价 、楼市冰火两重天，2016年上半年的保定楼市可谓扑朔迷离。那么，下半年保定楼市将走向何方？跟着小搜一起来预测一下吧！

谜题一：政策“松”or“紧”？

政策是否宽松，对接下来的楼市走势至关重要。目前，楼市 2成，贷款利率已经达历史低。一方面，考虑到当前市场仍然面临巨大库存压力，今年下半年楼市政策整体保持宽松态势的可能性极大。而另一方面，由于保定楼市违法预售现象太多， 出重拳整顿，在下半年，“严查”或将成为一种常态延续下去。

谜题二：土市“冷”or“热”

上半年的保定土地市场，供应减少，成交更是少之又少。据房天下数据监控 显示，2016上半年保定共成功出让7宗地块，流拍1宗，共计出让327.4亩，成交面积同比降66%。而在上半年出让的7宗地中，仅有一宗是居住用地，也就是2016-003号地块，该地块在3月11日被保定市宏诚园房地产开发有限公司以51150万元成功竞得，地面价约651.6万元/亩，刷新了保定居住用地的高单价，成为新 。

下半年土地市场走向如何？从新的土地出让公告来看，仅7月份就有9宗地出让，并且大部分是补证。楼市的严查必将使房企补证速度加快，加上之前一线房企要来保定抢地的消息，下半年保定土市场或迎来春天。

谜题三：房价“涨”or“降”

这几年，保定房价进入快速上涨模式。目前保定主城房价已超9000元/平，高昂的房价已 过许多普通购房者的承受范围。保定房价以后是涨还是降？小搜认为， 目前是不可能的，但是随着 严查、供需变化等原因，房价涨势有望收缓。

以上内容仅代表小搜个人观点，不知道您是怎么看的呢？今天小搜为大家推荐几个保定热门楼盘，祝您早日选到好楼盘！

1:维多利亚上院

上榜原因：价格低、 主干道

高价格：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 5690 元/平方米

楼盘地址：  莲池区南二环与朝阳南大街交叉口西行800米路北

维多利亚上院南城欧式台地院落，隆重推出限价商品房高5690元/平，首付15万，贷款首付30%起。目前已取得施工许可证，一期楼座已全部封顶。具体情况以开发商公布为准。维多利亚上院由保定市金翰林房地产开发有限公司开发，小区规划15栋楼，分别包含2栋7层的多层，4栋11-18层的小高层，9栋27-32层的高层，户型包含建筑面积84-135平米的两居三居，其他信息详询售楼处。

2：朝阳首府

上榜理由：新获预售证

平均价格： 13000 元/平方米

楼盘地址：  竞秀区朝阳北大街与北三环交叉口西北角

朝阳首府洋房均价13000元/平，购房贷款优惠100元/平，全款优惠500元/平。目前部分洋房封顶，洋房预计2016年5月交房；高层26#-31#楼预计2017年9月30日交房，32#-34#楼预计2016年年底交房。项目由民生地产开发，具体情况以开发商公布为准，详情请咨询售楼处，电话400-890-0000-681850。

3:普兰庭

价格：待定

楼盘地址：  竞秀区阳光北大街与北二环交口植物园

普兰庭现价格待定，详情咨询售楼处。普兰庭1#、2#、3#已经全部封顶，地下车库绑扎钢筋中。普兰庭位于阳光北大街西，阳光小区北，由保定市宏昌房地产开发有限公司开发， 1600亩植物园，总建筑面积约60万平方米，由16—30层板式高层组成，建设住宅5000套，以组团的形式 分布在320亩小区内。

4：荣联·天下城

上榜理由：交通便利、准现房

平均价格： 9500 元/平方米

楼盘地址：  莲池区恒祥北大街北二环交叉口北行700米

荣联天下城新房源火热加推，均价9500元/㎡，82-125㎡2-3居现房销售，五证齐全，支持公积金贷款，全款优惠100元/平，详询售楼处。

5：哈罗城

上榜理由：价格低、准现房

价格：待定

楼盘地址：  竞秀区天威西路西二环以西200米路南

哈罗城西部宜居典范住所，80-120㎡通透两居，舒适三居，悠享生活。付款方式可全款，可贷款，支持公积金贷款！五证齐全房源全城争抢，另有稀缺停车位、实用地下室火热销售中。哈罗城承载着3000户业主的期待，哈罗城尽善尽美。人文景观的搭建，周边配套逐渐完善，浪漫风情街的商家入住等等，给哈罗城的业主带来了更为全面的生活体验。新的居住环境，赋予新的生活方式，哈罗城artdeco风格建筑，大气典雅的同时不失浪漫风情， 轻奢中带着温馨舒适。