转眼间楼市“金九”已经过半，一年一度的中秋佳节即将到来，往年的这个时候，开发商早已经准备好白花花的银子，办活动、推优惠、赠礼品……使出浑身解数“抢客”，而今年眼看中秋都到根底下了，楼市还没啥大动静，看来今年的市场已经好到开发商连优惠都舍不得给了！

据房天下数据监控中心统计，截至9月12日，保定仅有万和奥城一个楼盘推出教师节&中秋节购房优惠，且优惠活动主要针对教师人群制定，中秋节则主要以暖场活动吸引购房者。

楼市严查 五证不全楼盘不得销售

今年以来，保定楼市严查从未间断，以前无证售楼的情况已经得到了很大改善，五证齐全楼盘本来就是市场上的“香饽饽”，房源越来越少不说，房价也在不断上场，购房优惠当然是少得可怜。

除了这些正常销售的，还有部分楼盘明明五证齐全但还是封盘不卖，市场上根本买不到他们的房子，又何谈优惠？而市场上五证不全的房子连“蓄客”营销都有点畏首畏尾，更不用说实打实的送优惠了，能销售才能有优惠，直接推出中秋购房优惠那还不摆明了等于告诉执法人员：我在违法销售，快来给我贴封条？开发商才不傻。

高地价、高房价、投资热也成了楼市优惠减少的一大原因。随着2015年、2016年绿城、K2、隆基泰和几家房企拿下高价地块，保定的房价坐地上涨，保定北部低碳新城和西部体育新城的房子单价万元以上的已经不在少数，高碑店、安新、雄县等环京热点区域房价也不断飙升。如果你问开发商为什么过节没优惠，开发商恐怕还会反问你：房子涨价还不愁卖，我为什么要降价销售呢？

此外，鉴于市场房价不断上升，保定许多楼盘已经被市场豪宅化，不少楼盘更是打着“高端”的旗号开门迎宾，重点瞄准市场上的改善置业人群和投资客户，降价、促销、优惠等营销策略根本不符合其“高端”的定位。目前的房价就是处在这样一个尴尬的水平线：打折促销无法吸引更多的刚需群体，房价微涨反而会促进改善群体和投资群体确定购房意向，如果你是开发商，会怎么选呢？

写到这，笔者心里不禁一阵心酸。几天前小编跟一位出租车司机聊天，司机师傅一句话道出了无数百姓的心声：自打保定的房价开始上涨以后，这幸福感真是越来越低了。

记得笔者还在上大学的时候，身边的人都夸咱保定是座温馨幸福的小城，居民都踏实做事，不慌张、不浮躁。才短短几年，保定给人的感觉就变了模样。笔者真心希望保定楼市能够健康发展，而不是借助续涨的房价泡沫托起一座“空中楼阁”。