金九银十，本是楼市传统的销售旺季，但随着大环境的涨涨涨，保定的房价更是从去年就未停歇，连涨13个月。随着房价的高涨，楼盘优惠却呈逐月递减的趋势。从一月至今，市区提供打折优惠的楼盘数量已经减少到37个，保定打折优惠盘数量已经连续下跌8个月。即便是到了现在的国庆黄金周，开发商的优惠依然是少的可怜，原因是，市场库存低迷，不要说优惠，开发商现在更发愁的是“没房卖”。

国庆各类扎堆暖场活动15场

据保定房天下数据监控中心不完全统计，今年国庆黄金周期间，保定楼市约有7个项目扎堆举办营销活动近15场次，以中小型暖场活动为主。虽然，市场环境大热，但是大的品牌开发商为了保证国庆期间项目的持续热度来访，增加利润收入，节省营销成本，依然会通过各种主题活动吸引人气。

国庆黄金周楼盘暖场活动汇总表

从项目来看，主要集中于隆基泰和旗下的未来紫金府及万和奥城项目。通过连续7天的各类DIY或幸福全家福活动等，来达到项目国庆节期间的持续到访。而这也是隆基泰和近年来国庆期间一直持续类型的暖场活动。除此之外哈罗城项目避开了1、2号人们多会出玩的时间，从3号开始一直持续到7号，每天举办各类DIY暖场活动。而民生地产则推出了台湾美食节活动，持续整个国庆黄金周，主打品牌营销。

购房额外折扣逐渐消失

往年国庆期间，保定房企为刺激客户出手，大部分项目都会推出特价房，额外的购房优惠等。但今年不要说特价房，即便是额外优惠都是少的可怜。仔细查看10月的楼盘优惠中，我们也不难发现，目前提供优惠的楼盘以商业项目居多，37个楼盘项目中有20个都是商铺、写字楼或者住宅底商，住宅楼盘提供优惠的只有17个，看来，保定火热的住宅市场并没有什么“便宜”可占。

10月部分楼盘购房优惠

水郡花都10.03开盘享钜惠

水郡花都均价7600元/平，首付2万起。10月3日将加推新房源！开盘当天购房全款95折，贷款96折，分期99折；开盘前交2000元意向金，除折扣外还优惠300元/平，开盘当日不选房意向金可退。主推的户型为建筑面积175.90平的叠拼别墅、183平的联排别墅及65.81平商务非毛坯公寓。项目在售的楼栋为双拼：16#、20#、37#、39#；三联排：31#、32#、43#、47#、49#；四联排：12#、22#；叠拼：53#、55#、56#；公寓：58#、59# 。

水郡花都整体规模占地82.65亩，总建筑面积约6万平米，集独栋、双拼、联排、叠拼别墅、投资型酒店服务式商务非毛坯小公寓以及高端养老公寓于一体的休闲旅游地产项目。