近的保定楼市严查让大家对保定楼市又爱又恨。

爱的是终于楼市开始正规，买房可以放心了；

恨的大概就是，能买的五证房太少，价格太高。。。

而且还有一大部分网友是在严查之前就购买了证件不全的楼盘，这么一严查，开发商的工程进度停滞，售楼部关门，大家心都悬起来了：

我买的房子怎么办？

会不会辛苦钱都打了水漂？

开发商什么时候才能把证件补齐？

什么时候才能领到正式的购房合同？（此处省略一万字的担心……）

而关于一些项目的证件情况，城市规划，买房 等问题，官方又是给出了怎样的答复？

保定城乡规划局回复：您好，该项目未办理建设用地规划许可证

小编有话说： 7月28日塬旻房地产以8890万元夺得2016-022地块，该地块占地面积18803平方米，位于侯河南、邵七里店村，正是侯河铭品尚江南开发所在地。

然鹅，为啥拍地过去几个月了，侯河铭品尚江南还是木有建设用地规划许可证呢？

首先，建设用地规划许可证是五证中的 个证件，开发商通过招拍挂后签订国有土地使用权出让合同，然后办理建设建设用地规划许可证。至于，为啥现在都还木证，小编也很诧异。另外这里还要再啰嗦一句，塬旻房地产夺得的2016-022地块仅占地18803平方米，而该项目对外公示的规划共分三期开发，占地46666平方米。所以，你懂得。

•莲池南大街上的枫林花溪小区，会不会被拆了，属于违章建筑吗 [2016-11-24]

保定城乡规划局回复：您好，该项目未申请办理建设工程规划许可证。

小编有话说：枫林花溪这个项目已经存在好多年了，确切说已经交房入住了，然鹅，是的，一个证都没有，呵呵哒。

•请问宏正房地产公司开发的溪香居楼盘是否已取得 建设用地规划许可证？ 谢谢! [2016-11-24]

保定城乡规划局回复：您好，该项目未办理建设用地规划许可证

小编有话说：这个项目曾在一段时间风靡朋友圈，然鹅，我查来查去，关于项目的具体信息少的又少，而且，真的一个证都没有。如果你贪恋它的价格，它会用无限风险回报你。

•华舜 截至目前有几个证？ [2016-11-18]

保定城乡规划局回复：您好，该项目暂未办理规划相关证件

小编有话说：这个情况和楼上的侯河铭品尚江南比较类似。同样是7月28日，华舜房地产以7930万拿下2016-019地块，占地面积18226平方米。情况同样的是，暂未办理规划相关证件，同样的拍下的地块仅仅是项目规划的一部分。

•竞秀区五四中路1326号碧翠园有建设工程规划许可证吗？碧翠园现在到什么程度了。 [2016-11-17]

保定城乡规划局回复：您好，该项目未申请办理建设工程规划许可证。

小编有话说：该项目于2015/7/30取得建设用地规划许可证。

•您好，请问五四路地道桥吉隆公寓项目，是否已办理建设用地规划许可证呢？谢谢！ [2016-11-15]

保定城乡规划局回复：您好，该项目未申请办理用地规划许可证

小编有话说：貌似也交房了呢，可是。。。。。

•您好，我想问一下。利民路南湖春晓现在有规划证了么？申请了么？ [2016-11-13]

保定城乡规划局回复：您好，该项目未申请办理建设规划许可证

小编有话说：这个盘已经被曝光过无数次了吧，虽然一个证都木有，可是依然有很多人在勇往直前的买进，我也不知道大家怎么辣么有勇气and有钱

•局长 您好 请问保定莲池区东城国际证件何时能下来 会不会变成第二个宏昌 现在住也住不踏实 [2016-08-31]

保定城乡规划局回复：您好，该项目未申请办理办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

小编有话说：虽然官方答复过去了好几个月，不过这个证件依然是一个都木有，还有一个叫东城的，东城名筑也是一个证都木有，据说价格还老高，真是厉害的很。

划重点

五证，及对应办理顺序：《建设用地规划许可证》, 《国有土地使用证》, 《建设工程规划许可证》, 《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》

招拍挂后就有土地证了？先办理建设用地规划许可证还是土地证？

正确的顺序是这样的：土地挂牌》揭牌》签订国有土地使用权出让合同》办理建设用地规划许可证》办理国有土地使用证

再画个重点：一些项目走过招拍挂后就声称自己项目已经取得土地证，项目肯定木问题，然而事实是，购房者一定要关注项目通过招拍挂取得的具体地块信息，因为可能只是摘得了项目的一部分地块；关注土地属性，关注证件，关注出让地块信息，才能够真正保证您的购房权益不受伤害。

关于证件查询的官方渠道：

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证》》登陆保定城乡规划局官网查询

土地证》》登陆保定国土资源局官网查询

建筑工程施工许可证》》登陆保定住房和城乡建设局官网查询

预售证》》登陆保定房地产交易 查询

如果你懒：

房天下小编已经汇总好啦，传送门已打开，点击即可查询：保定五证查询传送门

城市规划

•为什么只发展北城，而不发展南城，老城区就不管了吗 [2016-11-28]

保定城乡规划局回复：您好，南部也在规划，协同区共同发展

小编有话说：官方大大拒不承认自己偏心，哈哈哒

•您好，我想咨询万博二期的情况！ 近看到以前的四里营 经典正在拆除，四里营村也发出了拆迁通知，工作组也入住以前的售楼部！二期是不是已经有具体规划了！想知道具体规划，是住宅还是公寓呢，多少层？拆迁户是货币补偿还是有回迁楼呢？谢谢啦！ [2016-11-23]

保定城乡规划局回复：您好，未收到万博二期办理规划许可的申请。

留言：我目前在保定上班，没有买房，一直租房，现在想把 迁到保定， 落在上班的单位呢还是租房的地方呢，怎么办理，需要什么手续。

官网管理员回复：您好，您的留言已收到。经市公安局调查，答复如下：在市区具有合法稳定职业并有其他合法稳定住所的人员，本人及其共同生活的配偶、子女、夫妻双方父母，可以申请办理市区常住 。所需手续：（1）本人书面申请；（2）本人及随迁人员 簿、身份证；（3）本人与随迁人员亲属关系证明；（4）合法稳定职业证明；（5）其他合法稳定住所证明（除合法固定住所证明之外的合法稳定住所证明）。

合法稳定职业证明包括：（1） 机关、人民团体、事业单位聘用或与企业依法签订劳动合同的，提供聘用合同或劳动合同及缴纳城镇职工基本养老保险6个月以上的票据；（2）依法取得工商营业执照的，提供工商部门核发的营业执照及依法纳税六个月以上的票据；（3）从事自由职业的人员提供办理六个月以上的居住证。

合法稳定住所证明包括：（1）合法自购房的，提供房屋 权证；购房合同（协议）和购房票据;贷款购房的提供贷款合同、票据和购房合同（或房屋 权证）复印件；（2）合法自建房的，提供宅基地使用证明或土地使用证明；（3）借住房的，提供房主合法固定住所证明和同意 证明；（4） 、单位授权个人使用的保障性住房、单位公产房的，提供 、单位授权个人使用的证明材料；（5）租赁房屋的，提供房屋租赁合同（协议）、房主合法固定住所证明及同意 证明。上述（1）和（2）项为合法固定住所证明。