3月1日，一纸限购文件下，保定涿州迎来限购！而就在当日， 涿州的涞水县也迎来限购。限购政策规定非本地户籍只能在涞水购买一套住房，而本地户籍居民购买第二套住房首付比例也将提高。涞水限购！涿州限购！自此环京楼市限购再升级！

涞水限购文件中称：“非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，限购自2017年3月1日开始执行，非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明（需携带 本，身份证和结婚证），房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。”

而就在涿州、涞水限购之前，去年环京周边的限购就已遍地开花。天津这样的直辖市自不必说。廊坊市也推出“廊九条”：实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房。去年4月，三河市全面落实限购政策。而属于张家口的怀来也在年底加入了限购大军。如今限购令也终于落到了保定涿州、涞水。这样看来，在整个环京区域已基本开始进入限购时代。

猜想：涿州、涞水限购！环京楼市限购再升级！保定下一个限购会是哪？

涞水限购文件如下：

《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》

涿政发〔2017〕14号

涿州市人民

关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见

各园区管委会， 有关部门，有关单位：

为认真贯彻落实 、河北省、保定市关于进一步做好房地产市场稳控工作的有关精神，规范我市房地产市场建设、经营秩序，使住房回归居住属性，促进我市房地产市场健康平稳发展，结合我市实际，现制定如下实施意见，请认真贯彻执行：

一、统一认识，强化责任落实。住房保障是重要的民生问题，各级各有关部门要正确认识住房的功能定位，夯实责任，综合运用金融、财税、土地、规划、执法等手段，合理引导住房需求，维护房地产市场正常秩序。对房地产市场稳控不力的， 将进行约谈问责。（责任单位： 办、住建局、财政局、国税局、地税局、国土局、规划局、市场监督管理局、各园区管委会、各金融机构）

二、实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。（责任单位：市住建局、物价局、人社局、国税局、地税局、京南经济开发区规划建设局、各金融机构）

三、严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序，严格要件审查，限期10日内一次性公布全部可售房源；落实住房价格备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示；加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度；完善个人住房信息查询系统，推进商品房联机备案系统的互联互通，有效遏制和防止倒卖房号等投机行为。（责任单位：市住建局、京南经济开发区规划建设局、物价局）

四、开展严厉打击违规开发、经营专项行动。组织开展房地产市场专项执法检查，对房地产开发企业、中介机构开发、经营活动进行集中整治，依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、 和投机 等违法违规行为，全面规范市场秩序。对存在违法违规的企业严格处罚，列入“黑名单”。（责任单位：市住建局、国土局、规划局、执法局、物价局、市场监督管理局、国税局、地税局）

五、盘活存量土地，加大棚户区改造和特色小镇建设力度，增加住房供给。加快存量土地开发建设进度，加大棚户区改造建设力度，将城中村、城郊村以及整合撤并的村庄、城市危房、城镇危陋住宅区纳入棚户区改造范畴。增加普通商品住房供应，严格控制高档住宅开发。（责任单位：市住建局、国土局、规划局、高新区、京南经济开发区）

六、成立涿州市房地产市场稳控工作领导小组。组长由市长兼任，副组长由主管副市长兼任，市宣传部、发改局、住建局、市场监督管理局、国土局、规划局、执法局、物价局、国税局、地税局、住房公积金 、高新区、松林店经济开发区、京南经济开发区规划建设局、各金融机构等单位主要负责人为成员。对全市房地产开发、销售情况进行实时监控，及时准确掌握房地产市场运行情况，针对出现的新情况、新问题及时研究解决措施和办法。（责任单位：市宣传部、住建局、京南经济开发区规划建设局）

七、进一步加大房地产市场正面宣传和舆论引导，加强信息公开。加大市场信息公开力度，将房地产项目供地、预售许可楼盘、可售房源等信息公开公示，稳定住房消费预期。积极主动向社会解读我市住房发展规划和稳控房价措施，避免和减少购房者“跟风”消费。严厉打击媒体或个人恶意制造和发布虚假房源及房价信息、散播谣言行为。依法及时查处企业恶意炒作、哄抬房价、人为制造恐慌等行为，及时澄清事实，正面引导社会舆论。（责任单位：房地产市场稳控领导小组）

八、本意见根据上级政策和实际情况适时予以修改、调整，由涿州市住房和城乡建设局负责解释。

九、本意见自2017年3月1日起实施。

涿州市人民

2017年3月1日