区域概况

政府又放招 保定严查升级

政府这次又放招了，3月8日，我市正式启动2017年度主城区规范企业经营行为维护房地产市场秩序专项行动。根据会议要求，此次2017年度专项行动，检查范围涉及主城区所有房地产开发企业、开发项目售楼部（咨询中心）、房地产经纪机构经营场所。重点查处房地产开发企业9类违法行为，同时，重点查处房地产经纪机构10类违法行为。

与此同时，保定市住房和城乡建设局致广大市民的一封公开信，提醒广大市民：购买商品房，要提高法律意识和风险防范意识，认真查验所售商品房的《商品房预售许可证》，并查看欲购商品房是否在预售许可范围之内，不要以认购、预订、排号、VIP卡等方式向开发企业和中介机构缴纳定金、预订款性质的费用，主动规避因购买未取得《商品房预售许可证》商品房的风险。房地产开发、建设及销售属市场行为，业主购买商品房属于经济生活的范畴。如市民不听劝告购买“五证不全”商品房，出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决，政府不承担任何经济赔偿。

同时我局告诫开发企业、中介机构：要守法诚信经营，未取得《商品房预售许可证》的项目一律不得预售，一律不得提供中介服务，对开发企业、中介机构违法违规行为，依法追究法律责任。

保定主城区五证齐全在售住宅汇总

金三刚刚来到，保定楼市整顿已经进入白热化的阶段，想买房的购房者务必要擦亮眼睛，谨慎选择。选择必然是名企五证齐全的楼盘。不过，保定现在还有多少五证齐全的住宅在售呢？

据房天下数据监控中心显示，目前保定五证齐全且有房源在售的楼盘共13个，其中莲池区6个，竞秀区7个，其中大部分也已经处于尾盘销售阶段。虽然还有部分楼盘在售，例如万和悦都、书香门第、清山公爵城等，虽然项目一直在售，但住宅部分已经售罄，在售的主要是底商、车位、地下室等。

动态：国宅华府·西院小高层和高层均在售，其中小高层均价17000元/㎡，高层均价15800元/㎡，在售户型建筑面积为94.15平和127.58平。购房支持贷款和全款，其中高层首付40%，小高首付60%起，首付80%优惠1%，首付90%优惠2%，全款优惠3%。项目周边交通方便，紧邻朝阳大街，公交线路多，周边有313等长途路线公交。

项目简介：国宅华府·西院项目由华中地产开发，占地面积21亩，规划4栋楼，其中1#、2#11层、3#32层、4#29层，绿化率30%。项目位于高新区朝阳北大街、隆兴路交汇处，紧邻保百和北国商圈，临近保定市高新区小学，配套耶鲁大学实验幼儿园。项目采用“中式沙金色”建筑立面，11层小高层。引入“全热新风系统”，全天保持室内新鲜空气，有效对抗PM2.5、甲醛等各种污染；引入“智能家居+智能安防”系统，打造全住宅“智慧控制方案”，构筑多道“安全防线”；打造“慧生活”服务平台，实现互联网+社区物业服务，用智慧满足业主各种生活需求。

动态：上林熙园五证齐全，高层售罄，小高层在售均价13500元/平，主推建筑面积130平、167平、196平的大三居至四居户型，优惠1.5万享6万。项目预计5月底所有楼栋主体封顶。上林熙园项目位于竞秀区七一路与西二环交叉口西北角，由保定天勤房地产开发有限公司开发，政府规划的高端低密居住区。

项目简介：上林熙园位于竞秀区七一路与西二环交叉口西北角，由保定天勤房地产开发有限公司开发，政府规划的高端低密居住区。项目占地面积64475平米，建筑面积200080.74平米，容积率2.2，绿化率44%。上林熙园规划13栋小高层和高层住宅，其中1、2、3、4#为18层；5、6、9、10#为15层；7、8#为11层；12#为26层；11、13#为27层；高层和小高层均为两个单元，高层两梯三户或者两梯两户，小高层一梯一户，赠露台和入户花园，户型包含建筑面积89-196平米的两到四居室。规划车位占比1:1.2，完全人车分流。园林设计规划以北京恭王府为灵感，打造出五进院落溪水园林，配有园林雾化系统、智能家居系统、同层排水、直饮水入户，让生活更加舒适。

动态：东方云顶五证齐全，在售户型为建筑面积50-180平的一到三居，均价13500元/平。购房支持贷款、全款和公积金贷款，其中一室贷款首付20%起，其它户型贷款首付30%起；无优惠。

项目简介：东方云顶项目位于莲池区东风路与红阳大街交叉口南行200米路东，由河北金航房地产开发有限公司开发，项目占地面积为20000平方米，总建筑面积为96000平米，容积率2.8，绿化率30%。小区共规划三栋楼，其中1号楼1单元6层，2单元10层，3单元24层，2号楼24层，3号楼22层。包含建筑面积50.59-183.15平的一到三居户型，满足不同居住需要。