2017年6月16日，一场备受瞩目的土拍大戏在保定市公共资源交易中心拉开帷幕。15宗地块集中入市，大部分为补证地块，除此之外，还有一宗体育新城的净地在竞拍之列。在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的保定市场，公开拍地往往意味着一次扩储的良机，搭配上030地块的“双限双竞”，结果也更加令人期待。

土拍当天，房天下深入现场，对土拍情况进行报道。据房天下了解，北京润置、碧桂园、华夏幸福、荣盛、隆基泰和旗下祥坤地产、保利、世通盛详、石榴集团旗下麦金利地产、隆华、尊爵、东城、成宝、文澜、瑞腾等近20家房企参与了本次土拍。本次出让的15宗地（523亩）中，10宗地成功出让，成交总面积169789.7平方米（254.69亩），成交总价8.1965亿元。

具体成交信息以国土局公布为准

土拍变“补证大会”多个项目成功补证

保定楼市“先上车、后补票”的现象由来已久，土拍变“补证大会”已经不是什么稀罕事儿了。在本次土拍中，就有隶都景苑、爵仕豪园、东城国际、天籁新城、文津花园、领秀紫晶城、玉兰花园、丽景华庭、枫林花溪、同美生活区10个项目成功补证。

023、024#引三房企争夺 东湖天地补证未成功

本次涉及补证的几宗地块大多被对应房企轻松竞得，悬念不大，唯有东湖天地项目所在023、024地块补证未成功。这两宗地块参与竞拍房企包括隆基泰和旗下祥坤地产、石榴集团旗下麦金利地产和国豪地产三家房企，其中麦金利地产中途退出。2宗地块经过多轮报价后，023地块以祥坤报价25690万元暂停竞拍，024地块则以国豪地产报价51115万元暂停竞拍，目前该两宗地块楼面价分别为2399.67元/平和10357.52 元/平。两宗地将于下周二（6月20日）下午16：30之前补齐保证金，并择日进行二次竞拍，根据消息，祥坤地产、保定国豪地产两家将继续参与该两宗地块的竞拍。

030#“双限双竞”地块竞争激烈 多轮厮杀后择日再拍

作为本次土拍的重头戏，030号“双限双竞”地块的竞拍显得格外抢眼。该地块位于体育新城片区，体育馆、竞秀教育城、竞秀活动中心，区位优势非常明显。尽管国土局事先对该地块的竞拍做了多项限制，包括设置单价上限1100万/亩、后期项目限价13000元/平米、竞得人不得自持房产、房屋售出获证后十年不得买卖等，还是有多家房企大鳄瞄准了这块。

据房天下了解，保利、中翔、恒祥、碧桂园、隆基泰和、华润、阳泉天峰、世通8家房企参与了该地块的竞拍，在经过多轮竞价后，各家房企仍互不相让。按照规则，在15时40分的时候，国土局决定将030地块转入现场竞价，择日再拍。

地块详情

隶都景苑成功补证——2017-017

土拍详情：2017-017地块被保定市隆华房地产开发有限公司以14585万元的价格成功竞得，此地块为南部楼盘隶都景苑项目补证。

地块编号：2017-017

地块位置：三丰路南、刘守庙村

地块面积：34422平方米

土地用途：居住

地块解析：该地块紧邻玉兰大街，交通较为便利，周边有鑫丰近水庭院、泰和福地水岸等新建住宅小区。该地块周边商业配套较为欠缺，公交路线也有待增加。未来三丰路的打通将为其带来新的变化。

预测项目：隶都景苑

爵仕豪园顺利补证——2017-018

土拍详情：2017-018地块被保定市尊爵房地产开发有限公司以10240万元的价格最终拍下，预测此地块为爵仕豪园项目补证。

地块编号：2017-018

地块位置：北二环南、恒祥大街东

地块面积：15374.9平方米

土地用途：居住

地块解析：该地块紧邻北二环，交通便捷，周边新住宅小区云集，包括在建的宝石花园、溪杉樾、亢龙郎峯、荣联天下城等项目；周边配有榜样堂学校、前卫路小学榜样堂校区，教育资源丰富；医疗设施齐全，其中保定儿童医院新院在5月份已经正式使用，保定妇幼保健院新院正在建设中。

预测项目：爵仕豪园

2017-019号地块被保定东城房地产开发有限公司竞得

土拍详情：2017-019地块被保定东城房地产开发有限公司以13590万元的价格最终竞得，目前项目已经交房入住。

地块编号：2017-019

地块位置：天威路北、东二环东

地块面积：35293.5平方米

土地用途：居住

地块解析：该地块紧邻东二环，北侧就是保定客运中心，通往保定各县区非常便捷，出行方便；周边亨佰丽小商品批发商城、惠友超市环绕，购物方便；周边有保定莲池区双创基地和科华锦东茗郡等新项目在建。

预测项目：东城国际

2017-020最终以3170万元的成交价被成宝房产拿下

土拍详情：2017-020地块被保定市成宝房地产开发有限公司以3170万元的价格最终竞得，预测补证项目为天籁新城。

地块编号：2017-020

地块位置：隆兴路北侧、瑞祥大街东

地块面积：5782.6平方米

土地用途：居住

地块解析：该地块位于北部新城，周边楼盘有丽景蓝湾C区、丽景华庭等，新老小区云集，生活配套完善；紧邻瑞祥大街，公交路线较少；周边暂无大型商业配套，后期有待完善。

预测项目：天籁新城

文津花园部分楼栋有证了

土拍详情：2017-021地块被保定市文澜房地产有限公司以2830万元的价格夺得，为文津花园补证。

地块编号：2017-021

地块位置：红旗大街东、护城河北

地块面积：5168平方米

土地用途：居住

地块解析：该地块紧挨裕华东路，交通发达，出行非常方便；小区西边就是河北大学附属医院，医疗配套完善；由于处于老城区区域，周边主要以老小区为主。补证项目文津花园部分已经交房使用。

预测项目：文津花园

领秀紫晶城部分楼栋补证

土拍详情：2017-022地块被保定市瑞腾房地产有限公司以6955万元的价格成功竞得，不补证项目为领秀紫晶城部分楼栋。

地块编号：2017-022

地块位置：五四路南、莲池大街东

地块面积：8890平方米

土地用途：居住

地块解析：地块北侧紧邻五四中路，多条公交路线通过，出行方便；周边新建小区有青竹园等项目，紧邻保定市中心医院、河北大学、华电、三中分校、前卫路小学等，教育、医疗设施配套齐全；临近四通购物广场、大润发超市，购物方便。

预测项目：领秀紫晶城

2017-023、024地块择日再拍

土拍详情：对于备受瞩目的2016-024地块，该地块分别有祥坤，国豪，麦金利3家房企进行竞价。现场几轮竞争过后，023地块被祥坤房企加价到25690万元，024地块被国豪地产加价到51115万元，因多房企竞争激烈，2宗地块竞拍均被停止，官方宣布择日再拍。据悉6月20日下午16：30之前补齐保证金。

地块位置：2017-023复兴东路南、焦银路东、2017-024规划三路南、规划二路西

地块面积：2017-023地块36916平方米、2017-024地块13338平方米

土地用途：居住

地块解析：2宗地块位于保定热点区域东湖高铁片区，周边新建小区包括未来花郡、秀兰森活里、紫金府等，周边商业配套齐全，部分正在建设中；地块位于复兴东路南侧，周边规划公交枢纽站，未来交通会很方便，出行便捷。

预测项目：东湖天地

2017-025被河北大榕树房地产开发有限公司竞得

土拍详情：2017-025地块被河北大榕树房地产开发有限公司以5205万元的价格成功夺得，补证为城中村改造项目玉兰花园。

地块编号：2017-025

地块位置：天鹅路南、新市场街东

地块面积：7019.7平方米

土地用途：居住

地块解析：该地块为中廉良改造项目，紧邻七一路，交通便利；周边多以老小区为主临近竞秀公园、万博广场、图书馆等配套，生活配套齐全。

预测项目：玉兰花园

2017-026地块为丽景华庭补证

土拍详情：北京腾航房地产开发有限公司以1700万元的价格成功斩获2017-026地块，补证为丽景华庭。

地块编号：2017-026

地块位置：隆兴路北、瑞祥大街东

地块面积：2696平方米

土地用途：居住

地块解析：该地块位于北部新城，周边楼盘有丽景蓝湾C区、天籁新城等，新老小区云集，生活配套完善；紧邻瑞祥大街，公交路线较少；周边暂无大型商业配套，后期有待完善。

预测项目：丽景华庭

2017-027地块择日再拍

土拍详情：多家房企竞拍2017-027地块，最终因多家房企出价而择日竞拍。

地块编号：2017-027

地块位置：向阳大街西、天鹅路南约160米

地块面积：4116平方米

土地用途：商服

地块解析：该地块占地6亩，为本次土拍中一块商服用地。项目紧邻天鹅西路、向阳北大街，交通便利。项目周边有MOHO城市首座等项目，商业氛围浓厚，未来发展可期。

南城枫林花溪补证成功

土拍详情：2017-028地块被保定安信房地产开发有限公司以16360万元的价格成功竞得，补证项目为枫林花溪。

地块编号：2017-028

地块位置：莲池南大街以东、防洪堤以北

地块面积：40701平方米

土地用途：居住

地块解析：是市政府列入的2015年前完成改造的城中村之一，位于岳庄村，目前部分楼栋已经交房入住；紧邻莲池南大街，交通便利；周边商业配套欠缺，后期待完善。

预测项目：枫林花溪

2017-029地块被河北同美房地产开发有限公司成功摘得

土拍详情：2017-029地块被河北同美房地产开发有限公司以7330万元的价格竞拍成功，补证项目为同美生活区。

地块编号：2017-029

地块位置：复兴路北、乐凯大街东

地块面积：14442平方米

土地用途：居住

地块解析：地块位于乐凯大街西侧，交通便利；周边新建楼盘包括和美鑫苑、假日丽城等，紧临复兴路小学，教育资源完善；附近欠缺周边配套，后期待完善。

预测项目：同美生活区

2017-030多家房企竞拍激烈 择日再拍

土拍详情：

地块编号：2017-030

地块位置：西二环西、七一路南

地块面积：100361平方米

土地用途：居住

地块解析：该地块位于体育新城西二环西、七一路南，周边新建小区云集，包括上林熙园、府上、假日丽舍、万和悦都，商业地产有万和奥城，区域发展未来可期。

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