在京津冀一体化协同发展，高铁、新机场等交通配套不断完善的影响下，北京周边不断承接外溢的购房需求，位于京南的涞水市场表现日趋活跃，大有后发先至的态势。涞水地处京冀核心，是环京热点区域少有的价值洼地，也是置业 的大热门。

北京恒大京南半岛就坐落于涞水新城，“五维一体”的区位 使项目一亮相就获得了市场极大的关注，成为环京 价值 ！

区位纵深 后发先至

涞水位于保定北部，扼守京西南，与门头沟区、房山区相邻，总面积达1650平方公里，超过香河、大厂、固安、燕郊四县面积总和，开发程度低，为承接北京产业转移提供了广阔的发展纵深，而北京恒大京南半岛雄踞涞水新城之央，尽享新城大格局，未来 可见一斑。

多维交通 北京

北京恒大京南半岛，京昆、京石、张涿、廊涿四大高速绕城而建，京石城铁、京广高铁北京，畅享大北京半小都市生活圈。

项目距京昆高速涞水西出口仅800米之遥，在保证静谧的前提下尽享优越交通区位所带来的便利，使得项目更具有吸引力！

生态优良 宜业宜居

北京恒大京南半岛所处区位自然环境蕴涵无限灵气，亟具禅意，生态宜居，是休闲旅居上佳之选。95处景区环伺分布，囊括野三坡、白洋淀等国家5A级景区两处，十渡、狼牙山、清西陵等国家4A级景区十余处，30即可纵享多种度假选择。同时涞水又是祖冲之故里，独有的历史文化积淀绵延至今，四通八达的地脉传承，上千年不断持续的价值 ，让涞水成为理想的北京后花园。

接驳北京 产业承接

有了交通区位和文化生态资源，产业导入才是在京津冀协同发展中首当其冲的重要机遇。作为京保协同 圈层，涞水的现代物流商贸、电子信息、现代 、现代农业等高新技术产业正在迅速崛起，北京城市生活进一步向南延展。北京恒大京南半岛坐享涞水北部新城发展之便立足京津冀面向全 ，引领未来无限发展格局。

新城核心 无限

承接首都产业转移进一步促使涞水新城建设加快脚步。一座新城，宜居才能够留住人才，保持持续发展的动力。所以涞水新城在建设过程中，又融合了产城融合、职住合一的发展理念，注重城市生活功能配套的建设。位于涞水新城核心的北京恒大京南半岛，集居住、度假为一体以 奢享配套,鼎力打造涞水新城标杆级居住地，引领新城发展大格局。  

北京恒大京南半岛是恒大集团布局环京热点区域又一力作，项目落子涞水，远期规划逾5万亩，总 额超2千亿，以前所未见的恢弘手笔新城之上再造一座城。集铂金会所、风情商街于一体，享国家一级资质金碧物业24贴心服务，再加之2万平米皇家园林和恒大独有的9A精装体系，是环京置业价值 。

北京恒大京南半岛

古韵京南 山水墅居胜地

盛大发售中 恭迎品鉴

实景图

动态：北京恒大京南半岛项目首期30万起，享建筑面积420㎡双拼墅院，300%超高使用率！首期12万起，置业精装高层！半北京、95处景区环绕，85折火爆发售中！

北京恒大京南半岛由涞水利华房地产开发有限公司开发，恒大地产集团 建设。项目占地面积362000平方米，建筑面积394644.52平方米，容积率1.09，绿化率30%。项目位于涞水县京昆高速涞水出口东行800米，小区规划了普通住宅（包含小高层、高层）、联排别墅、双拼别墅。北京展厅地址：北京市丰台区马家堡东路189号院2号楼；项目地址：京昆高速涞水西出口东行800米。

户型图

交通状况：公交车：东租村: 917路快 保野路口: 917路快自驾：廊涿、张涿、张石、京昆共四条高速从涞水经过，涞水是京昆高速的进京首站、便捷北京；廊涿城际和京石城际在涞水规划有涞水西站、野三坡站等城铁站；京昆高铁通道贯穿涞水；新机场快速路、公交快速路等

物业地址：保定涞水县京昆高速涞水出口东行800米