各地微调、定调“稳增长”、降息，无论政策初衷如何，这一切都被解读为楼市调控趋于实质性放松的信号！

4月开始，一二线城市二手房成交量突破1.2万套，恢复到调控前的水平。其中，成交总价在100万至150万元的住房占比由去年同期的均显著上升。

历史无数次验证买房要趁早！每个项目房源都是有限的，时间推移房源越来越少价格越来越高犹豫、徘徊，观望，让很多人看好的房子被别人买走了；再次找到区位、配套、交通等都心怡房源时，原来的价格早已经买不到......

全款变成了首付，首付房款从差5万变成了差25万，一部分客户成功把房价从4000元／㎡等到了8000元／㎡......

买房的悲哀莫过于：看了无数的小区，经历无数的时间与机会，专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！

看着身边那些有房的朋友都换了一套又一套，公寓都换成别墅了，自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实！悔不当初错失良机！

时至今日房地产依然是支撑国民经济重要支柱，砖头从以前的1毛到现在7毛一块瓦工工资从以前70元一天会到现在300一天还不算其他的建筑成本都在涨价。大基建、市政建设、民生改善、社保等政府职能经费来源绝大部分来源于地方土地出让经费，每一项支出增加都在拉动地价上涨。最终回归到房价，这也是房价上涨决定性因素和必然结果。

不过，这次疫情突发，经济停滞，宏观政策放开拉动国民经济，对于买房者来说无疑是历史性反转机会，机遇再一次摆在你面前。

一季度，规模以上工业增加值同比下降8.4％，降幅较1—2月份收窄5.1个百分点。尤其是3月份，工业增加值同比下降1.1％，降幅较1—2月份收窄12.4个百分点，工业产出规模已接近上年同期水平。

为维稳国民经济2020年上半年重大政策性好消息接连发布，面对全球疫情肆虐，经济停滞，国家宏观政策调控拉动国民经济快速回归及驱动增长，相关利好政策相继出台！

一、央行贷款利率三连降

4月20日，央行再度出手降息，贷款市场报价利率（LPR）迎来史上降幅，与房贷密切相关的5年期以上LPR下降了10个基点，连续下调房贷利率，购房成本将明显减少，楼市格局迅速发生一些变化，此次降息后创20年历史房贷利率值。

专家解析近期超低贷款利率将刺激购房需求释放，近期各地预售证的发放节奏加快，银行贷款也比较积极，配合此次月供压力减少的效应，购房需求有望以历史位购得房产，宏观政策有意刺激房产拉动国民经济上升。消费者层面利率降低，贷款压力降低，花更少的钱可以买到更好的房子。

2020年4月21日保定市公安局等十一部门联合印发了《关于进一步深化户籍制度改革的意见》保定市城镇地区（不含涿州市）全面放开落户政策，可以根据本人意愿办理当地常住户口，其配偶、子女、夫妻双方父母、孙子女（外孙子女）可以随迁。

落户限制全面放开，多部门拓宽办理渠道，人才引进优先办理，大批集中落户人群将进入保定。

据国家统计局发文内容，2020年我国常住人口城镇化率达到60％左右，户籍人口城镇化率达到45％左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。

2019年4月8日，在发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》中，明确提出要继续加大户籍制度的改革力度：

1.城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；

2.城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

3.超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

进入4月以来，政府先后祭出两份文件，直指落户问题。这两份文件分别针对推动取消落户限制、深化户籍改革等问题，给出了明确的要求。

首先，4月3日发改委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出：

1.督促人口300万以下城市全面取消落户限制；

2.推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制；放开落户确实意味着越来越多的非户籍人口将会涌入城市，这将释放一定的购房需求，而人口及买方需求的增加，必定带来社会性的城市造富能力，从引发连锁反应，更多人选择进入，吃、住、生活领域都将受到深远影响，房产作为落户，工作就业，生活基础条件必然引发区域内房产供需质变，一房难求价格上涨。

据相关系统数据，2020年1季度环京都市圈前30强房企共实现成交金额63亿，共15家房企销售金额过亿元。京津冀地区重点城市房产销售呈现量价齐增走势，保定多房地产项目火爆销售，其中东湖铂悦山以5.28亿元销冠保定，多重优势配套资源引领保定住房范本。

2020年5月将至，东湖铂悦山项目助力城镇落户政策，落地执行，为置业者打开反转人生的机会。首付仅需5万，就能拥有一套三居住宅，让您落户保定，安家市中心不再是梦，而且周边配套，发展趋势，为您房产的未来潜力加码，续写保定铂金价值典范！

01 雄安，高铁CBD经济区

保定，京津冀地区中心城市之一，“北控三关，畿辅重地”。环雄众多县区都归保定管辖，城市基础相对要好，很多未能入驻雄安的企业必然会优先考虑保定。而高铁经济区也有足够的空间和实力来接纳这些企业。无论是城市生态，城市科技，城市规模，都已成型。处于区域经济增长时期。作为双城核心高铁经济圈必将引领区域发展。保定CBD雄保城市群中心坐享双区经济红利，多元商业规划奠定经济基础，未来五星酒店、商业综合体、金融中心、高新外企汇聚于此。

02 便捷快速交通环顾

多维立体交通体系已初现雏形，京港澳高速、京广高铁、津雄高铁、保雄城际、津雄高速、保定地铁RI线（规划中）、白洋淀大道等等，形成京津冀快速互通交通网络。

03 教育引领生活升级

重点教育规划配套，可为家庭带来三大生活改变，一是直接意义，即解决孩子的上学问题；二是间接意义，这主要体现在教育配套对整体社区的商业经济；此外还有一个意义，就是教育配套对社区未来价值长远的影响。

与健康为邻，给生活加分

区域完善的配套，除了便捷的交通、完善的商业配套、良好的环境等条件之外，是否拥有完善优质的医疗配备也是重要的指标。东部城区内目前规划的医疗配套用地，将会为日常生活带来许多便利与保障。

高铁CBD商业区核心位置，舒适宽景大宅。四维立体交通体系出行便捷一站生活；教育医疗步行可达，国家新区，作为京雄保经济要地，坐享万亿生活未来。

历史机遇再次来袭，高铁铂金生活城，首付5万起，园您保定安家梦。机会就在眼前，席位递减中……

建面约115㎡三室两厅两卫

格局方正，南北通透，室内空间开阔敞亮

动静严格分区，三卧相连

营造一方静谧天地

餐厅与客厅、阳台连贯一体

带来无障碍视觉空间

主卧配享独立卫生间与超大飘窗

保定CBD3.0铂金生活城

保定迎来落户置业人口流入大浪潮，机会只为有准备的人敞开大门，

彷徨者与梦想无缘。

如今保定的市场正是火热爆棚，小编也踩点了几个楼盘，跟大家一起分享！

此处楼盘叫花郡·郁金园，是东湖开山之作，依托未来石万达商圈、大学城片区、关汉卿大剧院、东湖生态基地等璀璨新地标建筑群，打造保定新中心，此项目植入了本地文化艺术基因，旨在为市民打造一座艺术之都、文化之都，在迅速发展的社会里，更贴合现代人的生活方式，具备舒适性与标志性，打造理想人居生活，即将五一假期，预约看房的客户摩肩接踵，火爆程度无以言表！

西部新城，我也为大家看了一套宜居好房，西湖铂悦山，约8000平米商业合院邻里中心、约4000平米社区幼儿园、约800米荧光跑道、约1000平米中心湖景、儿童运动公园、老年中心、青年运动公园……康养生活即可开启，这不正是众多都市人渴望的生活吗，退则宁静，进则繁华！

相信看完小编的分析和建议，各位刚需和改善型购房者，对于2020年是否应该抓紧上车，已经有结论了吧！

趁着政策窗口期，该买房的就尽早买，能上车赶紧上车咯。