近日，爱情地产正式宣布引入合作伙伴新城控股，共同开发保定南城一宗居住用地。作为新生代地产品牌的爱情地产，和2020年国内排名前十的一线地产商新城控股，此次合作显然是未来生活理念与当下实力的强强联合。

保定为什么一定会向南？

目前，保定南城的城市改造已进入发展上升期，从设计空间到规划空间，以及区域基础的支撑上，都让南城拥有更多的期盼性。未来城市大配套的发展和新商圈的诞生，将让该地块一跃成为领衔保定整个城市的中心城区地标性潮流街区。

据悉，保定南城改造整体规划区域位于莲池区，北至三丰路、建国路，南至保沧高速，西至西二环，东至长城南大街。规划范围内涵盖保定经济开发区，总面积46平方公里。

从区位价值来说，地块占据保定南部和老城区南部中心交接位置，依托保定南城的日益完善，交通便捷，配套齐全，市场前景看好，具有较大的投资潜力。

地块接驳南二环、107国道、京港澳高速、沧榆高速，以及规划中的保定南站，对外交通十分便利；而区内朝阳南大街、乐凯南大街双城市中轴主脉，保定南城313/11/38/59等近十条公交线路网，全长24.5公里的902双源无轨电车、全长5.7公里的乐凯大街高架桥，让城内出行也无比便利。

地块周边还有东五尧小学、晨光小学、长城学校、双水系滨河生态公园等各类配套，宜居属性日益提高，发展前景持续看好。

南城人口聚集加速，进一步提升区域长远价值

人口的聚集是一切发展的基础，产业发展是吸引人才聚集的重要因素。近年来，保定南城区域始终坚持把重大产业项目建设和招引工作作为全局的重点，以高质量、高科技的项目来引领高质量的发展，推进产业强区战略。紧邻地块即是南部汽车新城集聚区，重点打造以汽车整车及零部件制造业、高端装备制造业、高端复合新材料和节能环保等新兴产业为主导的先进制造业发展基地。

从长远来看，随着保定南部汽车新城集聚区的开发成熟，其经济增长更具活力，对人口的吸纳力更强，从而推进产业向更高层级迈进。而产业对人口和收入水平的推进，最终会影响到房地产市场需求的增长，进而催生出大量的居住需求，未来集聚区将吸引10万以上高素质人口聚集，包括来自世界各地的国际精英专家群体；加上区域周边60多万人的常住人口，高品质住宅需求及商业消费需求十分强劲。