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| 万科·新辰之光 | 华远·海蓝城 | |
| 项目地址： | 京港澳高速影视城47号口东行2.5公里 | 腾飞南街与龙马路交汇处（涿州高铁东站西约900米） |
| 开发商： | 涿州裕泰房地产开发有限公司 | 涿州市盛丰和华房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.10% |
| 容积率： | 2.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,小户型 | 品牌地产,低密居所,景观居所 |
| 产权年限 | 万科·新辰之光普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,洋房产权为70年 | 华远·海蓝城普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 7500.00元/平方米 | 13200.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 项目已于2019年9月28日开盘 | 2019年8月1#11#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年8月交房 | 预计2022年8月交房 |
交通状况：项目距北京仅约1.9公里，交通便利，坐享“五纵五横”立体交通路网。
“五纵”从西向东依次为京港澳高速、京石高铁、京白路、京雄高速（规划中）、京开高速。项目向西2.5公里可达京港澳高速，乘坐京石高铁25分钟可达北京西三环，京雄高速（规划中）通车后向南可达雄安新区。
“五横”从北向南依次为新机场北线高速（规划中）、影视城路、花田路、廊涿城际（规划中）、首都环线高速（七环）。新机场北线高速和廊涿城际建成后可快速到达大兴国际机场，首都环线高速（七环）串联环京第一圈层。
幼儿园：社区幼儿园
中小学：涿州三中、北京外国语大学附属涿州高级中学、涿州市双语学校、劳动关系学院涿州分院
综合商场：房山CSD商圈、宜家旺购物广场、惠友钻石广场、华冠天地、万科社区商街；
医院：301培训保障基地、一洲质子治疗中心、涿州市医院、涿州第二中心医院；
交通状况：4条高速路，分别为：京港澳高速（G4）、国道107（京涿快速路）、机场快速路（花田路）、首都环线高速（G95\七环）、目前4条高速路，已形成成熟交通路网。
3 条轨道交通，分别为京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线。
2条公交车线路分别为838路和彩虹巴士（涿州高铁新城-北京六里桥）。
幼儿园：21世纪幼儿园
中小学：涿州市中学、涿州市第二中学、高铁新城第一中心学校
综合商场：惠友钻石广场、宜家旺购物广场、家乐福购物中心、金街购物广场
医院：涿州市医院（三甲医院）、涿州第二中心医院（三甲医院）、301培训保障基地
万科·新辰之光户型类别：3
户型面积：99.00平方米-126.00平方米
户型举例：万科·新辰之光3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
华远·海蓝城户型类别：2居,3居
户型面积：81.00平方米-95.00平方米
户型举例：华远·海蓝城3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
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