随着京津冀协同发展的不断深化，环首都经济圈日益繁荣，涿州，这个紧靠北京的河北小镇越来越受到 客群的青睐，地产 热潮逐渐显现。隆基泰和基团在涿州打造的新型主题商街“香邑壹街”就受到不少购房者的关注。随着 山线的规划建设，涿州的区位价值再次被放大。

为什么 客会瞄准涿州？涿州的发展前景好在哪里， 价值又能有多大？保定房天下有幸采访到了隆基泰和基团涿州区域的营销副总焦晓明先生，为我们揭开 热潮的秘密。

房天下：一个成熟的企业选择市场肯定会经过多方论证，隆基泰和集团作为中国500强企业，当初集团选择在涿州发展主要看中了涿州市场的哪些方面？

焦晓明：隆基泰和集团深耕京津冀，一直关注着市场的发展和政策的走向，涿州区域地理位置 明显，连接北京与保定，素来有京畿南大门之称。随着京津冀一体化的深入推进，位于环京经济圈的涿州，未来区域的 会更加的明显。

与保定相比，涿州区域地里位置上更 北京市，在涿州可以做到“白天北京上班、晚上涿州生活”， 无论是产业转移，功能承接，还是交通打造，还是未来城市建设上，涿州都是奔着服务于京津冀，依托北京，发展大北京的方向。

展望涿州——首都功能外溢 涿州地产发展可观

房天下：近期，香河、燕郊等地房价大涨，廊坊甚至在4月初推出了楼市限购政策。您怎么看待这一现象？环首都经济圈楼市过热代表了什么？

焦晓明：随着京津冀协同发展的政策逐步落实，加之2016年两会的召开，楼市的前景一片向好是意料之中。随着首都功能外溢，商贸、 、医疗等服务业产业转移，就业人口和住房需求或激增，在京津冀一体化的推进落地的过程中，基建、房地产、环保等多个行业都将成为资金布局京津冀的 主线。为了提升经济、去化库存，河北省 增强投入能力，涿州在配套、交通等诸多方面得到了快速发展，吸引了更多就业和人口进入，房地产后期发展十分可观。

房天下：根据目前的市场走势和政策情况，您认为涿州楼市是否适合 ， 空间还有多大？

焦晓明：近日来，随着降首付、降税等利好政策的连续释放，以及环北京区域将实行积分 制度的明确，涿州楼市一度成为市场焦点。不得不说，由于首都北京的特殊性，长期以来涿州区域楼市吸纳了不少北京外溢的刚需客群，同时也有大批看好这些区域发展的 性客户时刻关注着涿州。在我看来，涿州的地产经纪在未来的十年，还是会欣欣向荣。但是因为民众对于品质生活的追求，对产品和质量的要求会越来越高，整个市场会形成一种大浪淘沙的形势，剩下的只能是具有良好口碑，具有强劲竞争的开发商。

对于未来的涿州楼市，我抱有很大的信心。目前北京的楼市均价已将近4万元/㎡，未来的涿州楼市的均价到1.5万元/㎡可算是正常水平。但建议民众需理性 ，根据自身的要求作出选择，不要盲目 。

涿州——香邑壹街 打造繁华不夜城

房天下：楼市发展自然会拉动 客群，贵公司打造的“香邑壹街”项目是否适合一般购房者 ？能否带我们简单了解一下？

焦晓明：香邑•壹街是隆基泰和公司在涿州开发的第九个项目，是主题性商业产品。分为时尚港、悠活小镇、乐活广场、幸福街等四个主题商街，对应的各经营业态为精品购物街、悠慢生活主题街、涿州好吃街、便民生活服务街。

香邑•壹街，我们开发商的目的，不是为了单单给购买商品的业主 。我们更多的是为涿州北部新城的人们，打造一个繁华的不夜城商业街。为大家的生活带来便利。

房天下：作为一项 类产品，它与同类产品相比有何 ？

焦晓明：这个产品：产权70年，格局方正，4.2-4.6米超大面宽，具备良好的展示面，使用率100%。重要的是，我们有强有力的专业的运营团队负责托管运营，客户只要购买香邑•壹街，我们会同时签订承诺招商协议。