房屋的公摊面积与分摊面积有何区别？
貌似是一回事呢！
“公共部份分摊面积” 可以叫公摊面积，也叫分摊面积。每套房按房屋大小比例分摊公共部份面积。
计算公摊面积的公式： 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
是这么算出的~！！！！！！！！！！！！！！！！
各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
公摊面积主要由以下两部分组成： 1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 而已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
想算多少的可以自己算算自己的家~
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积
高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。
比如买的是86.8㎡的房子，公摊面积要16.26，你的分摊系数在0.2305！
具体计算方式：
套内面积=86.8-16.26=70.54
分摊系数：公摊面积/套内面积=16.26/70.54=0.2305！
所以分摊系数是这么算的！
现在的高层公摊太大了
伤不起
房屋的公摊面积与分摊面积有何区别？
貌似是一回事呢！
“公共部份分摊面积” 可以叫公摊面积，也叫分摊面积。每套房按房屋大小比例分摊公共部份面积。
计算公摊面积的公式： 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
是这么算出的~！！！！！！！！！！！！！！！！
各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
公摊面积主要由以下两部分组成： 1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 而已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
想算多少的可以自己算算自己的家~
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积
高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。
比如买的是86.8㎡的房子，公摊面积要16.26，你的分摊系数在0.2305！
具体计算方式：
套内面积=86.8-16.26=70.54
分摊系数：公摊面积/套内面积=16.26/70.54=0.2305！
所以分摊系数是这么算的！