主题：后悔死了，唉！

? 保定朝阳花园4年未交房反起诉业主 看朝阳花园业主如何被坑。

? ? 我本人于2011年3月购买了保定朝阳花园小区商品房一套，并按时提交了贷款资料，随后不久，朝阳花园小区因与第三方纠纷停工，一直持续到2014年11月才正常复工。在此期间，开发商拒不支付违约金也未对房屋质量作出说明。2015年5月20日，我反被开发商起诉至法院索要滞纳金及违约金达5.9万余元。原因是我带头邮寄给开发商一份严正声明，开发商悍然将我起诉至法院，说要解除合同，明显有打击报复的意味。开发商屡次侵权，又不让业主有丝毫的话语权，蛮横无赖可见一斑。请大家多多转发，谢谢大家了。

朝阳花园 滞纳金 商品房 第三方 开发商
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沙发 加油123 2015-6-4 08:56:49
保定市朝阳花园小区居民入住六年房产证“难产”

? ? 住小区六年多，公共维修基金也如数交了，但至今还没有拿到房屋产权证。昨日，保定市朝阳花园小区业主徐女士诉说了该小区房产证“难产”给业主们带来的不便。
? ? 2005年5月，徐女士购买了保定市朝阳花园小区6号楼一套商品房，并于当年6月向该小区的开发商春雨房地产开发有限公司交纳了5150.8元公共维修基金。当时开发商承诺，将很快办理房屋产权证。然而6年过去了，至今她的房屋产权证还没有拿到。徐女士说，不仅是她家，朝阳花园小区的业主都没有拿到房产证。他们曾多次找到开发商进行交涉，但都没有结果。在小区业主与开发商签订的商品房买卖合同上明确注明“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料，报产权登记机关备案”。
? ? 然而，保定市房产管理局商品房预售处工作人员查询后证实，朝阳花园小区除了西区15号楼有备案外，其他楼房都没有查到相应备案。没有备案，就根本无法办理房产证，此外，朝阳花园小区至今还没有上交房屋公共维修基金。
对此，春雨房地产开发有限公司一位负责人称，因部分楼房入住率连60%都没有达到，办理房屋产权证所需的资料迟迟没有交齐，所以朝阳花园小区产权证至今没有办理下来。
? ? “没有房产证就无法办理户籍落户，这给业主们造成了很多不便。”小区业主说，比如孩子打预防针、入学、开准生证等问题，都让业主们感到棘手。另外，因为没有房产证，房子不能做抵押，想出售也无人愿买。



板凳 加油123 2015-6-4 08:58:32
? ? 保定市朝阳花园小区追踪：违法建筑 有望解决
? ? 2012年4月15日，我们栏目跟踪报道了保定市朝阳花园小区违法建筑的消息，今天呢，该事件又有了最新进展。
? ? 4月11日、12日，我们栏目连续报道了保定市朝阳花园小区停工的消息。对于此事，今天我们栏目记者再次找到了保定市城乡和住房建设局。在这里，记者了解到朝阳花园小区停工的真正原因。
? ? 保定市建设市场稽查大队综合办公室主任 李炳洲：主要还是由于它这个没有任何的手续，我们让它停工的，还有就是开发商对这个西五里铺村呢，有一部分的补偿款没有到位，老百姓就不让他干。
? ? 随后，记者再次来到保定市西五里铺村了解情况。朝阳花园小区停工确实和保定市春雨房地产开放有限公司与西五里铺村的一些纠纷有关系。
? ? 保定市西五里铺村村主任：是我们不让干的。
? ? 记者：您这个是个问题，但是您说这个买房子的人怎么办啊？
? ? 保定市西五里铺村村主任：我们管不了那么多了，自己都还活不了。
? ? 对于此事，记者也找到了朝阳花园小区所管辖的保定市新市区政府。区委副书记也表示，他们正与相关部门积极协商解决此事。
? ? 保定市新市区区委副书记 侯引红：朝阳花园小区这个问题呢比较复杂，我们市委市政府也是非常重视这个事，也是成立了调查小组。作为我们新市区呢也是非常重视这个事，包括咱们乡里边，都在解决的过程中
? ? 我们希望当地相关部门能够尽早解决这一问题，让业主们早日住进属于自己的房子。




凉席 加油123 2015-6-4 09:00:17
? ?某书记说：保定的房子都是这么（无证）建的
? ?我是保定市朝阳花园小区C1号楼的一名业主。朝阳花园位于保定市新市区，朝阳南大街与京广线交口西北角，属开发商（保定市春雨房地产开发有限公司）于保定市新市区西五里铺村合作开发，该小区的工程建设也多由村干部或村干部家属承包。C1号楼规划为34层高层，共计3个单元，近500户（已售出2个单元，300多户每户近40万房款），2010年开始开工建设，同年年底开始对外销售，对外宣传五证齐全、可以办理购房贷款（中国农业银行保定市朝阳支行与开发商合作，负责办理业主的购房贷款），2011年春节前已建至15层，2011年5月停工时建至22层。
? ?
? ? 开发商谎称证件齐全，蒙骗广大购房业主，无证施工，并与银行合作诈骗业主购房款。究其原因，里面不无官商勾结、政府监玩忽职守、管不到位、政府相关部门渎职。

? ? 我举报：
1、2010年－2011年5月保定市主管房地产开发的市长或副市长渎职、玩忽职守；没有管理好房地产建设市场，甚至是包庇纵容开发商无证施工、销售。
2、保定市房管局玩忽职守
包庇纵容开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下对外销售房屋，并在楼盘停工后为其补办了《商品房预售许可证》。
3、保定市住建局渎职、玩忽职守
包庇、纵容开发商在未取得《建筑工程施工许可证》的情况下施工建设，后在楼盘停工后给予补办《建筑工程施工许可证》，但该楼盘仍旧存在拆迁纠纷，甚至是土地所有权的纠纷，不具备施工建设的条件。
保定市住建局为什么这么明目张胆的包庇纵容开发商，是否存在贪腐问题？我作为一名普通业主无法查证，但这复杂的事实让人不得不这么猜想。
4、保定市银监局渎职
业主多次向保定市银监局电话反映中国农业银行保定市朝阳支行为谋取利益违规向保定市春雨房地产公司开发的朝阳花园小区C1号楼业主办理购房贷款。该局回应：朝阳花园小区问题政府也介入处理，我们不能再参与处理。
作为银行的监管部门就是这样推脱老百姓反映的情况，正是因为你们的监管不到位导致银行与开发商勾结诈骗业主几千万的贷款（300户*约贷款20万/户）。
5、中国农业银行保定市朝阳支行与开发商勾结诈骗业主购房贷款
开发商对外售房时宣称五证齐全，中国农业银行保定市朝阳支行也出面宣称朝阳花园小区C1号楼可以办理购房贷款。银行作为社会公信度极高的金融单位，老百姓还是相当认可的，可谁能想到银行为了追求利益竟然联手开发商诈骗业主。
6、现任保定市政府领导不作为
现任政府领导没有切实决绝广大业主的实际困难，给人一种事不关己高高挂起、后任不管前任之事的姿态。自2011年5月停工之后政府就开始出面协调复工事宜，可是直到现在楼盘依然烂在那里，墙体已锈迹斑斑。

? ? 朝阳花园问题始末
起因：政府相关部门监管不到位、包庇纵容开发商无证施工、对外销售。朝阳花园C1号楼的建设由西五里铺村原主任于建杰父亲承包，后因开发商与村委会利益分配问题产生矛盾，于建杰开始纠结人员阻止施工建设。
过程：业主自2011年5月停工后多次找保定市政府，希望政府出面给予解决。2011年十一过后业主们去保定信访办了解情况，当时信访处长协调了城建局主管施工建设的副局长给业主介绍情况，该局长首先指出：朝阳花园在建高层无《建筑工程施工许可证》属违法建筑。业主但是就傻眼了，当初五证齐全的楼盘怎么就成了违规楼盘。

? ? 2012年4月河北《今日资讯》连续报道了3期朝阳花园小区停工问题，报道中政府各单位负责人都表态：市政府高度关注，正在积极协调解决。可是这都2014年9月了，停工都三年半了你们政府给出的结果依旧是：正在解决中。政府真是不拿老百姓的事情当事情看，这么长时间你们政府都解决什么了？
2014年年初，保定市政法委曹副书记就一次又一次的向业主表态“本月肯定开工”。业主们等来的却是一次次的空欢喜。“业主们，你们谁让你们买那的房子？”保定市新市区区长张雪松丢给业主的开场白。如果政府部门把好层层关口何至于让老百姓受苦。

? ? 2014年5月业主联系开发商得知，开发商已将800多万的拆迁款打入了新市区政府的账户，由区长张雪松负责对C1号楼前十多户拆迁业主进行补偿，可是4个多月过去了还是没有进展。2014年8月，政法委曹书记、新市区长张雪松接见业主代表给出的答复：朝阳花园小区问题复杂，政府前期已做了大量的工作，但是最近又出现了新的问题，西五里铺村委会跟开发商出现了新的纠纷，部分拆迁业主增加了新的拆迁条件。据说二位领导每次给业主代表的答复基本如上一致。
2014年9月21日，政法委曹书记联系业主到保定市住建局见面。曹书记向业主介绍了问题解决的过程，通过此次谈话业主更感复工的几率渺茫。曹书记说：保定市房子不都这样（无证施工）盖的。

? ? 业主的生活现状


? ? 自从楼盘停工之后，业主们的身心备受煎熬，在周围的亲戚朋友面前都不敢提房子，心痛。还着银行贷款、在外租着房子；买房时自己单身，现在孩子都已出生，这是大多数业主的现状。有些业主的老父老母都没有能看上一眼新房就去世了；年青业主们同样为即将上学的孩子苦恼，没有房子就上不了户口，孩子上小学都是问题。
? ? 一个政府包庇纵容违法施工、销售的楼盘坑苦了我们业主三代人。而业主们却没有地方去说理，业主们在政府、开发商、银行、村委会建起来的围城面前是多么的无力！
? ? 事实就是最好、最有力的证据。恳请贵处给予关注我的问题，帮助解决一下300多户人的住房问题，帮助一下我们年迈的父母、还有那即将上学的孩子们。


地板 加油123 2015-6-4 09:40:29
网友爆料：保定朝阳花园小区延迟几年不交房不退款


我在2011年买的朝阳花园的房子，当时签订的合同是2012年10月1日交房，到现在一年快过去了，可房子盖到22层停工了一直不盖，后来我们业主一起找开发商时我才知道，有的业主2006年就买了这的房，一直等到现在，我们的购房合同书写着开发商逾期90天不交房，业主有权要求退款，可现在90天已经过去，开发商就是不给我们退款，我们找政府，找媒体，都没什么实质性进展，望你们能给我们解决，不胜感激。



6# 加油123 2015-6-4 09:45:06
保定朝阳花园违规 开发商玩失踪农民工被欠薪
? ? 近日，有农民工通过新闻热线反映，在保定市朝阳花园小区从事建筑的一百三十多名农民工工资被拖欠，总金额达到338万元，房地产开发公司工程部部长却说，开发商有钱但却无法付给农民工工资。这是真是假？其中背后隐藏着什么样的迷局？
? ? 130多名农民工被欠薪338万
? ? 到麦收时节了，老板应该把工资结一结了！这是王师傅最纠结的事情。从今年3月到6月，在保定市朝阳花园小区工地上做工的王师傅一直没有领到工资。工地从6月份开始已经停工了20多天，工地上130多名农民工都没有领到工资。
? ? 王师傅：工地停工了，工资也一直没有给。
? ? 蒋师傅负责其中一个项目，手下有十几个农民工，他的角色被称作“清包工”，也就是俗称的“二包”。他们上面是“大包”，大包从房地产公司领取建筑材料款和农民工工资，再通过蒋师傅这些“二包”把工资发给130多个农民工。
? ? 蒋师傅说，现在农民工、二包、大包联合起来向开发商要工资，但总是要不出来，因为找不到开发商了。
? ? 大包姓于，他说他也很着急，因为按照惯例，通常到了麦收时节，老板是不会再拖欠工资的。
? ? 记者：开发商给的理由是什么？
? ? 大包：从工地被村里的老百姓停了[url=]B[/url]以后，我们就没有见过开发商。
? ? 开发商与村民发生矛盾 办公地被锁
? ? 朝阳花园小区位于保定市朝阳路六道口北，是保定市“春雨房地产开发公司”开发建设的。该公司的工程部部长李先生说，他负责工地的建筑材料款和农民工工资，他一直和几个“二包”直接接触。从今年3月份开始，他就没有再接到春雨房地产开发公司开给农民工的工资。
? ? 李先生：是该给发钱了，(欠薪)这个事是肯定有这个事。
? ? 记者：拖欠的原因是什么？
? ? 李先生：反正现在保定市一半的人都知道了。公司跟村民有点矛盾，然后村民把这个开发商办公的地方就给锁了，连售楼处、连公司所有的办公室都给锁了。
? ? 工程违规已下令整改 法人代表不知去向
? ? 开发商到底和村民发生了什么矛盾，导致工程停工？记者又来到保定市清欠办了解情况。清欠办赵主任向记者透露。
? ? 赵主任：村民是因为土地问题，到现在土地款没有给村民没有结清，据我了解，一共是七千多万，现在才给了三千多万。所以引发了停工、拖欠农民工工资这些事。
? ? 保定市清欠办赵主任告诉记者，去年十月，有关部门就向“朝阳花园小区”项目下达了停工整改令，原因是开工手续不全。连土地规划都没有，目前，其法人代表苟士海不知去向。
? ? 赵主任：现在法人代表找不着。
? ? 记者：农民工工资欠多少？
? ? 赵主任：338万。我印象中是下达了停工整改令。
? ? 记者：这是10年10月下达的。
? ? 赵主任：对，但是它一直还在施工，现在连土地规划证都没有。
? ? 清欠办赵主任向记者透露，该工程欠薪的事市政府已经知道，保定市市长已专文批转此事，要求保定市新市区政府务必限期解决。
? ? 赵主任：我们提出如下建议：成立由新市区政府牵头，统筹解决，停止朝阳花园小区在建的所有工程，查封房地产一切动产、不动产，优先解决农民工工资。
? ? 连土地等相关手续都不全，朝阳花园小区为何能够开工？早在去年10月，有关部门就下达了停工整改令，春雨房地产公司为何能一直持续施工到今年，并直接导致今年欠薪事件的发生？中国之声记者将继续追踪报道这起欠薪事件。