主题：购买水郡花都小公寓你需要注意什么？ 大家都看看

之前看过购房里面是谁发的公寓的信息帖子，觉得写得不错。不过，在购买公寓的时候要注意些什么呢，上面没这么提。

我来搞一个帖子，写一写购房公寓的时候要注意哪些东西：

1.土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。

2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。

3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。

4. 功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

5.户口的问题：其实对于落户的问题，有的地方是有规定的，太小的面积是不允许落户（迁户口）的。这一点大家要注意啊。

6.学区的问题：就像是上面说的户口不能落户，那么相应的宣传的学区资源也就无法享受。

7.价格：公寓一定要价格合理，这样才能留有升值空间啊，不然高价买了，出手起来不容易。那就坑爹了。

8.是否精装修：这个对价格很有影响。这一点也很重要。

小公寓不是很适合工薪阶层

投资还可以  还是得看位置

公寓还是投资比较好，保定应该接受住公寓的不是很多

不想买小公寓

水郡花都是大产权吧

 这边也就自己玩的时候住住

我就只能买的起高层