这年头买房能用公积金贷款就一定要利用上，毕竟贷款个30年怎么都能差出10万元。你就是再有钱能省为什么要败家呢？水郡花都别看是满城区的房子，但是人家能办理公积金贷款，说明开发商还是有能力的。不过这个公积金贷款和商业不一样，中间有个公积金管理事儿就多了。保定市公积金贷款的政策和异地公积金贷款有些条款需要注意的。
PS：买水郡花都不一定都是保定人，外地人买房的也不少。正好赶上保定市可以异地公积金贷款，想买房子的别拖了。
在保定公积金贷款的政策中借款人申请贷款应当同时具备以下条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
（三）职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴，可申请贷款。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过6个月（含）且已办理补缴；原缴存单位缴存住房公积金的，在新单位缴存不满6个月的，缴存时间合并计算。
购买政策性住房的借款人不受住房公积金缴存时限限制，借款人只满足建立住房公积金账户，且处于足额正常缴存状态。（政策性住房是指享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房）；
借款人申请贷款应当同时提供以下资料：
（一）身份证、军官证等有效证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；
（二）个人信用报告；
（三）收入证明；
（四）婚姻状况证明；
（五）购建房资料。购买自住住房的提供合法有效的商品房买卖合同（备案）和首付款票据；购买二手房的，提供存量房买卖合同和付款收据、税费票据、及产权证；购买单位集资、定向开发房的，提供职工与单位签订的购房协议及首付款票据，建设工程规划许可证等有关建房资料；购买拆迁安置房的，提供拆迁安置许可证、拆迁安置补偿协议书；建造住房的，提供建设工程规划许可证和土地使用证等建造手续；翻建住房的，提供建设工程规划许可证及翻建房屋的产权证等有关翻建手续；大修住房的，提供房屋质量鉴定证明和所大修房屋的产权证等相关手续；
（六）担保资料。以他人房产抵押的，提供管理认可的评估机构出具的评估报告、房屋产权证（他项权证）；以期房抵押的，须由售房单位与管理签订阶段性连带责任保证书，并提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等；职工联保的提供保证人及其配偶身份证明、夫妻关系证明、同意提供担保证明；质押担保的，提供管理认可的质押物。
贷款额度、期限和利率
第十二条 单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下计算贷款额度原则：
（一）贷款限额为60万元；
（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；房屋登记档案查询证明或个人信用报告中，显示拥有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，首付款比例为20%；购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%；
（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍；
（四）借款人月还款额与月收入比上限控制在50%（月收入以职工住房公积金的月缴存基数确定;配偶（未缴存）月收入由所在单位出具，超国家税务起征点需提供纳税证明。）。
第十三条 贷款年限长不超过30年（不能超过房屋使用年限）；借款人贷款期限一般不得超过法定退休年龄；借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理审批后，其贷款期限一般长到借款人法定退休年后5年止（以出生年月为准）。
第十四条 贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行；贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。
公积金贷款上线60万，首付就多了
买公寓用公积金贷款刚刚好
北京的公积金在保定买房子是要到保定的公积金管理办理还是北京的
这个问题还从来没有考虑过，应该是北京办理吧
这年头买房能用公积金贷款就一定要利用上，毕竟贷款个30年怎么都能差出10万元。你就是再有钱能省为什么要败家呢？水郡花都别看是满城区的房子，但是人家能办理公积金贷款，说明开发商还是有能力的。不过这个公积金贷款和商业不一样，中间有个公积金管理事儿就多了。保定市公积金贷款的政策和异地公积金贷款有些条款需要注意的。
PS：买水郡花都不一定都是保定人，外地人买房的也不少。正好赶上保定市可以异地公积金贷款，想买房子的别拖了。
在保定公积金贷款的政策中借款人申请贷款应当同时具备以下条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
（三）职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴，可申请贷款。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过6个月（含）且已办理补缴；原缴存单位缴存住房公积金的，在新单位缴存不满6个月的，缴存时间合并计算。
购买政策性住房的借款人不受住房公积金缴存时限限制，借款人只满足建立住房公积金账户，且处于足额正常缴存状态。（政策性住房是指享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房）；
借款人申请贷款应当同时提供以下资料：
（一）身份证、军官证等有效证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；
（二）个人信用报告；
（三）收入证明；
（四）婚姻状况证明；
（五）购建房资料。购买自住住房的提供合法有效的商品房买卖合同（备案）和首付款票据；购买二手房的，提供存量房买卖合同和付款收据、税费票据、及产权证；购买单位集资、定向开发房的，提供职工与单位签订的购房协议及首付款票据，建设工程规划许可证等有关建房资料；购买拆迁安置房的，提供拆迁安置许可证、拆迁安置补偿协议书；建造住房的，提供建设工程规划许可证和土地使用证等建造手续；翻建住房的，提供建设工程规划许可证及翻建房屋的产权证等有关翻建手续；大修住房的，提供房屋质量鉴定证明和所大修房屋的产权证等相关手续；
（六）担保资料。以他人房产抵押的，提供管理认可的评估机构出具的评估报告、房屋产权证（他项权证）；以期房抵押的，须由售房单位与管理签订阶段性连带责任保证书，并提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等；职工联保的提供保证人及其配偶身份证明、夫妻关系证明、同意提供担保证明；质押担保的，提供管理认可的质押物。
贷款额度、期限和利率
第十二条 单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下计算贷款额度原则：
（一）贷款限额为60万元；
（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；房屋登记档案查询证明或个人信用报告中，显示拥有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，首付款比例为20%；购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%；
（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍；
（四）借款人月还款额与月收入比上限控制在50%（月收入以职工住房公积金的月缴存基数确定;配偶（未缴存）月收入由所在单位出具，超国家税务起征点需提供纳税证明。）。
第十三条 贷款年限长不超过30年（不能超过房屋使用年限）；借款人贷款期限一般不得超过法定退休年龄；借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理审批后，其贷款期限一般长到借款人法定退休年后5年止（以出生年月为准）。
第十四条 贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行；贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。