主题：知识贴：公寓类别大普及 不懂这边看咯

保定公寓产品真心是不少了，不管是朝阳大街上的几个大型商业项目还是未来规划的商业商圈中，公寓都是现在市面上的主流产品叫法也都不同。啥酒店式公寓，精装修公寓，保定这种商业发展中的城市，对于一些名词还是很陌生，今天我就借别人的总结给大家科普一下！！！

公寓分类：

除了最后一种住宅公寓，其实就是公寓式住宅产权是70年以外，其他公寓都是商业性质，产权在40年、或者50年。商业性质公寓没有房房的说法。

商务公寓 

特点：一般处于城市及商业繁华区域，居住皆宜，具备写字楼功能，在部分城市可，但是价格就比写字楼要。（保定大多数公寓打的都是这种招牌，因为住宅是不能办营业执照的，而保定真正能称得上好的楼还真心是没有交房。）

酒店式公寓

特点：同样是位于城市核心繁华地带、商圈周边，区别在按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，大多聘请国际品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务。管理费自然也贵一点。虽说这是酒店式公寓的共同特点，但是为啥我发现保定的很多酒店式公寓都在二环上建造？？？

住宅式公寓

特点：户型面积小，一般为30-60平方米，精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外服务；其实就是住宅，只是做成公寓的模式而已。(作为城市中的小屌丝城市，保定还没有那么多高级白骨精，租公寓作为住宅的还是比较少，毕竟公寓的租金、物业费 、水电费等费用会比较高！！！)

对于楼主来说，楼主倾向于第一种商务公寓，就像上面楼主说的一样，保定城市的商业发展还是在前进中，可以承担公寓租金的人毕竟是少数。而正规的写字楼也是保定市比较稀缺的产品，而且小企业在选择室的时候成本考量占比也比较大，所以说楼主深深的认为，现在公寓的开发商还是拼拼施工进度吧！！

有的时候真是拼进度的时候，我们公司就是想换室，但是隔壁的好撑5A的就是不交工

 没错，的人也着急赶紧交房

商住公寓真心不适合长期自住  估计人会比较杂

保定那些声称啥啥公寓的都不靠谱

公寓啊 我买不起，还是买个偏得住宅住着吧

哦哦还有住宅公寓啊，70年啊，我以为公寓都是40年呢

一半产权40年的居多吧

保定好多楼盘号称是公寓，好像交工的一个都没有