二、购房者需求透视

万元以上房价难觅知音 购房者新房二手房通吃

从购房者可承受房价范围上看，中低档价位的房产仍是多数人的选择，在目前保定房价水平逐步升高的情况下，仅有约13%的网友能够接受保定单价万元以上房价。能够接受的房价范围在6000-8000元的购房者多，约占调查总人数的31.79%。但相比年中的购房者房价接受情况来看，购房者的心理预期房价也在随着不断上涨的房价而上调。

受房价影响，购房者在选择上也发上了一些变化，二手房的受欢迎程度相比以往有了大幅提高。多数受访者表示，新房仍是其购房，选择购买新房的购房者约占44%。但如果新房在价格、地段、户型等问题上无法满足购房需求时，仍有约51%受访者表示会选择购买二手房。

当被问及更青睐在哪些区域购房时，约75%的受访者依旧将自己的购房区域锁定在保定主城区，其中，北部低碳新城片区仍然以22%的选票高居榜首，其便利的交通条件和成熟的周边配套对购房者吸引力颇大。

此外，环京区域作为近几年的“黑马”势力越来越受到购房者瞩目，调查显示，10%以上的受访者对高碑店、涞水、涿州、易县等环京区域的楼盘表示了一定程度的关注。

购房行为往往会受到多重因素影响，调查显示，价格、交通、配套依然是购房者选择房屋时重点考虑的要素，其中价格要素占比大，约占20.56%。此外，随着房地产市场的发展，开发商品牌、物业服务水平等因素对购房决策的影响力也在不断升高。