二、购房者需求透视

半数网友优选北部低碳新城房源

从购房区域来看，超半数的受访者优先选购北部低碳新城的房源，调查占比达50.15%，东湖片区和西部体育新城占比分别为17.82%和17.22%，另有14.8%的受访者表示会购买逐渐改造的南部老城。北部成为置业优选区域自然有其道理，该区域是政府规划的住宅宜居新城，自然环境优越。近年来，区域内各方面配套不断完善，医疗方面，市中心医院西院已投入使用、北京儿童医院保定分院主体已落成、妇幼保健院开工；教育方面，北京八一学校保定分校和前卫路学校榜样堂校区从今年开始招生；交通方面，道路宽敞不在话下，随着入住小区增多，市区公交线路调整。

二孩政策的放开，刺激了购房者对大二居和小三居的需求。在调查数据中显示，87.61%的网友选择购买130平米以下的房产，其中，90-110平米房源受欢迎。选择90平米以下房源的网友占24.17%，选购110-130平米房源的网友占比24.77%。140平米以上房源的选购率仅有12.39%。

随着房价的不断上涨，购房者的房价承受能力也在不断上调。根据调查，受访者主观上表示房价当然是越低越好，其中44.71%的网友标示能承受7000元/平以下的房价， 7000-8500元/平的区间占36.25%，8500-9500元/平的区间占12.99%，另有6.04%的购房者能承受的房价在9500元/平以上。根据中指研究院数据显示，保定房价连涨10个月，主城区房源均价也已达9629元/平。面对高涨的房价，更多的购房者无奈承受，较大的经济压力扑面而来。

虽然上半年受政府严查的影响，保定主城区房企推盘频率降低，但这并未影响购房者对新房市场的偏爱。根据调查显示，78.25%的网友在购房时倾向选择新房，17.22%的网友会选择二手房，4.53%不是很确定。