一位网友在6月份时私信笔者，他的朋友以9000元/平米的价格购进了保定一重点 的片内楼盘，打算短期内 转手，但房子信息发出去时间很久也不见买家问津，用他的话说，保定楼市现在是有价无市，一群 客炒来炒去，房价已经高到普通买房人不愿出手的地步了。

市场上的活跃购房人是谁？笔者没有做过全面统计，但却跟不少购房者有过接触。

前几年，保定的房地产市场的 人群比较稳定，刚需购房者仍然是看房大军，不少楼盘的优惠政策也是针对刚需，推出免费装修设计、赠家电、赠车位等。但近几年，保定房地产市场上 人群逐渐增多，网友更关心买房能否 、转手收多少税费，能否免费更名，楼盘优惠也逐月减少。

对于开发商来讲，房子是卖给居住者还是卖给 者并不重要，重要的是房子卖出去了，市场热闹起来了，房价抬上去了。

近几天，趁着前一段时间土地拍卖的火热，很多言论都在鼓吹房价即将上涨， 客也抓住了这股潮流频繁在网站、QQ群、朋友圈等渠道散布售房信息，意图在市场上扬周期将房子卖个高价，但同时期的求购信息却少之又少。

单凭以上现象就说保定房地产市场是有价无市，确实有些武断，但我们不得不承认，当前活跃在市场上的大部分都是 客，而真正需要买房的刚需购房者早已买不起。经 客一倒手，房源价格必然又会有所上涨，到头来，又有几个人会买呢？在此，笔者提醒各位，刚需购房者遇到适合自己的房子不妨及时出手，毕竟目前的保定房价还在上涨；而对于 购房者而言，当前保定楼市正经历转型期，前景并不明确， 还需小心为上。