二、购房者需求透视 

普通住宅置业占比6成多 购房者理性看待房价

随着政府“房住不炒”的定调落实，房子的居住属性凸显，65.41%的受访者表示，若置业会选择普通住宅；随着人们生活水平的提高，居住品质也逐渐提升，19.55%的受访者想置业花园洋房产品。另外，置业商住公寓的受访者占比8.27%，较往年，占比增加，这与保定市场逐渐涌现的商住公寓产品有关。

据房天下调查结果显示，在受访者可接受的房价范围方面，51.72%的受访者选择“10000元/㎡”这个区间；近四成的受访者选择能够接受“10000-1300元/㎡”，这可以看出购房者在看待房价这件事上较为理性，对以往高房价的恐惧有丝减淡。当然，这也是受整体市场大环境的影响，这半年以来，政府加大对商品房价格的调整、严查违规售房等行为、限制地价的哄抬炒作等一系列的举措，保定楼市逐渐平静，房价也呈现平稳趋势，表现为降价楼盘量多于涨价楼盘数量。

北部新城稳居置业榜首 90-120㎡中等户型逐渐“受宠” 

在被问及购房更青睐哪些区域时，北部低碳新城仍旧是许多购房者的，东部东湖片区以19.07%的比例位第二；置业新三区的受访者占比较往年有所提高，此外，三个区域之间置业占比不相上下。

“买不买，看户型”，这句购房者奉为主旨的话，无论楼市发展到何年何月，它在购房者心目中的地位也不会改变。此前，市场中小户型一直比较受关注，随着人们生活水平的提高，对生活品质及生活私密性有了相对较高的要求，90-120㎡中等户型逐渐“受宠”，相比中小户型，中等户型产品功能更加齐全和完善，在满足居住需求的同时，更能拥有一个相对独立的私人空间，调和生活中的乏力。在高房价时代下，70-90㎡的户型也在市场上占有一定比例，刚需购房者。

医疗、教育等配套及地段成购房更看重的因素 

买房最看重的因素，“价格”的占比已不再是，医疗、教育等配套资源成为购房者买房时更为关注的因素。其次是小区环境，购房者在居住方面，更加重视居住舒适度。另外，随着政府对房地产市场的严控，购房者在置业时也越来越理性，购买五证齐全的房子受保障。当然，价格也是购房者敏感的考量因素，其实也从侧面反映出：对于开发商来讲，适时适度的让利可以吸引更多购房者，价格的松动有助于开发商对购房者的攻坚。