楼盘的户型、楼盘所在的区县商圈和楼盘的单价是保定用户2018年选择楼盘最为关注的三大因素。2018年，保定哪些区域更受欢迎？那些因素影响了购房者的置业选择？购房者对当前的房价怎么看？《2018保定年终楼市白皮书购房者篇》给你答案。

据房天下大数据显示，针对楼盘的属性进行调查，户型、商圈、总价、单价、户型面积5大楼盘属性是影响购房者购房的关键因素。其中楼盘的户型、楼盘所在的区域商圈、楼盘的价格是保定用户2018年选择楼盘最为关注的三大因素，关注度占比分别为41.34％、26.17％和17.47％。

区域关注度排名

2018年随着保定新三区发展、雄安新区的建设，交通医疗教育等基础配套的完善，购房者的的选择更加多样化，区域已经不在是制约购房者置业的首要因素。在保定众多区域中，主要集中在竞秀区、莲池区、涿州市，关注度占比分别为41.22％、26.19％、8.21％。而白沟新城、清苑区、徐水区紧随其后，也已经成为购房者置业的热门区域。

商圈关注度排名

经过多年的发展，保定形成了传统的商业区如裕华路商圈，朝阳大街沿线时代、保百商圈，以及近来比较热门的体育新城、东风桥商圈等。商圈直接影响入住后生活的方便与否，因此购房者在买房的时候，往往会特别关注商圈的选择。据房天下数据统计，2018年，保定购房者置业商圈是东湖，关注度占比为21.19％，其次为裕华商圈，关注度占比为18.12％，时代用户关注度排名第三，关注度占比为18.12％。

居室关注度排名

从购房者关注的户型来看，二居室和三居室依旧是新房的户型，无论是做为居住还是投资，都是购房者的户型。据房天下数据中心显示，针对新房购房者最关注的居室为两居，关注度占比为35.80％；其次为三居，关注度占比为29.89％；一居用户关注度排名第三，关注度占比为16.86％。

从购房者关注的面积区间来看，70-90㎡户型，占比为25.11％；其次以往不被看好的50-70㎡小户型关注度上升，占比18.85％；而以往90-110㎡的大热户型仅仅排名第三，占比为13.26％。

楼盘单价关注度排名

房价永远是购房者不会忽视的一个要素，面对保定居高不下的房价，购房者会如何选择？购房者心理价位是多少？可接受范围又是多少呢？据房天下数据调查显示，37.78％的购房者仍然对7000元／㎡的房价保持的较大的期待，关注7000-9000元／㎡的价格区间的购房者占比为30.92％。不难看出，随着近年来保定房价的上涨，购房者的心理可接受值也在被动提高，在保定房价中位数的9000-12000元／㎡的价格区间上占比也已经达到19.72％。

2018保定年终楼市白皮书

总概篇：10个关键词带你了解2018保定楼市
政策篇：楼市调控基调不变 民生福利政策频出台
土地篇：成交总额约205.54亿元 “解遗”加快
城建篇：城市发展加速 历史机遇助力保定崛起
开盘篇：全年开盘59次 竞秀区领跑 新三区崛起
证件篇：五区93个项目获159张施工证 主城区发预售69张
房价篇：房价降温16% 楼盘均价下调5000元/平
购房者篇：刚需仍是主力 房价关注度预示“消费降级”？
400电话篇：日均来电131通 异地来电北京近14000通
榜单篇：人气榜引爆保定楼市 卓正上东区加冕“人气王”