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[摘要] 2017上半年已走过,回看过去的6个月房价变化已尘埃落定。受雄安新区设立的影响,保定房地产市场“躁动”一时,市场行情起伏如同过山车。回顾这上半年,保定超5成楼盘价格上涨,环京区域中涞水房价涨幅居首位。
编者按 2017上半年已走过,回看过去的6个月房价变化已尘埃落定。受雄安新区设立的影响,保定房地产市场“躁动”一时,市场行情起伏如同过山车。前3个月房价平稳上涨,4月市场整体爆发,房价疯涨,而后随着楼市调控政策的频频升级,加之政府严控市场违法预售行为,保定房地产市场逐步回归平稳,房价虽继续上涨,但涨幅略有收窄。回顾这上半年,保定超5成楼盘价格上涨,环京区域中涞水房价涨幅居首位。
主城区房价走势上扬 莲池区涨幅明显
据房天下数据监控中心显示,2017年上半年保定主城区房价走势整体看来是上扬的,仅3月稍有下降。从区域上来看,竞秀区房价比较平稳,均保持在16000元/㎡左右;莲池区房价则是变动幅度较大,从12618元/㎡增长至18753元/㎡。尤其是在4月,莲池区房价高歌猛进,表现尤为明显,这还是要“归功”于雄安新区的到来。在雄安新区设立之初,异地投资需求蜂拥而至,主城区楼盘闻风而动,大幅涨价,房价上涨迅猛。6月,主城区房价达到2017上半年以来的峰值,莲池区均价为18753元/㎡、竞秀区均价为16650元/㎡。
二手房方面,价格也呈现出整体上涨的趋势。据房天下数据监控中心显示,保定二手房价格前四个月一路上扬,自4月雄安新区之后,投资需求火热,拉动了二手房市场交易量,成交价格随之被拉高,5月房价达到半年以来的顶点15786元/㎡。随着政府频发楼市限购政策,并对中介门店严控,楼市热度渐趋下降,房地产市场进入封盘待售的状态,购房者也陷入观望之中。6月政策作用显现,房价稍有回落,均价15503元/㎡,环比5月下降2.35%,但是同比2016年6月价格依旧上涨61%。
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莲池区和涿州房价直逼2万 环京区域房价涨幅大
从保定热门区域房价对比图来看,2017年上半年保定6区县房价环比上涨,同比2016年上半年房价均出现不同程度的涨幅。其中莲池区和涿州市房价在2017年6月逼近2万元,两区域涨幅分别为48.62%、51.92%;竞秀区房价相对较为稳定,涨幅不明显;满城区和涞水房价涨幅居前两名,其中满城区涨幅为69.08%,涞水涨幅则高达91.18%。
眼下,由于政府严控楼市,五证不全楼盘停售等原因,清苑区、徐水区、高碑店绝大部分楼盘调整为封盘待售状态,暂无报价,因此本文中未能体现区域房价。
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