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[摘要] 2017上半年已走过，回看过去的6个月房价变化已尘埃落定。受雄安新区设立的影响，保定房地产市场“躁动”一时，市场行情起伏如同过山车。回顾这上半年，保定超5成楼盘价格上涨，环京区域中涞水房价涨幅居首位。
据房天下数据监控中心统计，截止2017年6月30日，以保定五区和郊县项目作为样本，选取年中实时报价与1月初（或年后初次报价）相比，涨价楼盘占比52%；降价楼盘占比1%；仅17%项目价格没有变化；待售新盘或无报价楼盘占比23%。由结果可见，上半年受京津冀一体化、雄安新区设立的影响，超5成的楼盘进行了提价。
不仅调价楼盘数量较多，上调幅度也是令人咋舌。据房天下数据监控中心统计，涿州市杉浩•慢城领涨全城，半年提价18000元/㎡ ，成为涨幅的楼盘。在住宅项目涨幅10中，环京区域占到6席，成为涨价主力军。
在保定住宅市场限购的环境下，商业地产迎春天。在房天下统计的保定商业项目涨价10中，8项目位于主城区，剩余2盘分别地处白沟和满城区。其中莲池区保定莲池区双创基地以10200元/㎡涨幅位列，莲池区百悦梧桐中心和竞秀区汇博上谷大观以涨幅3800元/㎡并列末位。在商业楼盘涨幅10中，9成楼盘定位城市综合体或者写字楼，仅1盘为社区底商，商住公寓、写字楼仍引领保定商业地产市场。
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